央广网南京8月17日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，要说南京楼市当下最“一房难求 ”的区域，莫过于河西南部，这个区域内的楼盘始终保持“开盘即售罄”的状态。然而就在河西南部，有上千套住宅早已建成却寂寞地空置，这就是青奥村。从2011年33亿元拿地至今，青奥村的地价已经出现了火箭般的升值，但在青奥会结束后，却已经空置了两年。在很多买房人看来，青奥村如果能够上市销售，能够在一定程度上缓解河西南部的“房荒”。这些房子为什么迟迟不上市呢？

　　2014年，青奥会在南京召开，南京市政府在河西南部建成了建筑面积约50万平方米的青奥村，一共有6幢运动员公寓楼和4幢配套建筑。据统计，公寓楼一共有1950套左右，面积为70㎡-180㎡不等。2014年，这里是全世界6000多名运动员的“家”。然而，青奥会已经过去两年了，这些房子却没有再派上用场。

　　记者来到青奥村，冷冷清清的村里，只有施工工人和几名物业工作人员在场，而被问及青奥村目前的房屋状况时，工作人员全都表示无法回答，也不允许记者去内部探访。

　　奥体物业工作人员说：“不好意思了，我现在不能回答你。”

　　从去年底以来，河西南版块的房源一直处于“断货”状态，今年5月份，葛洲坝“地王”以4.5万元/平方米的地价让河西南的楼市再次沸腾，而青奥村的地段比起葛洲坝地王只好不差。

　　根据媒体公开报道，今年4月份，新加坡的一家运营商接手了青奥村的一栋楼，打造成“国际社区服务公寓”对外营业。该项目销售负责人介绍说：“前期190套房间开了，这边190套出来之后还有300多套，加在一起500多套，全部都是出租的，我们是4月底才开的。”

　　据这位负责人介绍，目前该公寓的月租金为8千--2万元不等，一个月起租。目前，前期开的100多套里只出租了几十户。记者随这位负责人进入酒店参观，发现居住区绿化很好，环境整洁，房屋里面家具、电器一应俱全，可以直接拎包入住。

　　那么，剩余的公寓如何利用？能否上市销售呢？记者首先采访了青奥村的物业管理部门。物业告诉记者：“我们这里保密。”

　　随后，记者又联系了青奥村的上级主管部门——南京河西新城区开发建设指挥部。当河西新城开发指挥部吴主任得知记者的来意后，直接挂断了电话。

　　青奥村到底会不会上市？什么时候上市？管理部门似乎不愿向社会披露信息。

　　早在2015年初，南京市委、市政府办公厅就印发了《南京河西国际人才社区建设实施方案》，要求讲青奥村转型为国际社区，重点服务有国际化生活环境需求的外籍家庭。那么，为什么两年过去了，大部分房源仍“待字闺中”呢？

　　随后，负责建设青奥村的南京奥体建设开发有限责任公司副总经理单宜虎对此事进行了回应。他表示青奥会结束后，青奥村的修复提升工作持续了半年时间。青奥会结束之后，村内有大量的奥委会物资要清点、排查、转移，这个过程持续时间比较长一些，大概接近半年。之后，他们对使用过程中发现的问题，包括物资清运过程中造成的破损进行了基础设施的提升。”

　　单宜虎表示，他们还对六栋居住楼按照未来计划进行了不同风格的装修，其中，D、E、F栋作为国际人才公寓进行出租，而A、B、C三栋共970多套房源将作为住宅进行销售。

　　南京奥体建设开发有限责任公司副总经理单宜虎表示，作为住宅销售，牵涉到一些原有装修的提升，目前所有工作都在有序进行中。

　　不过，这些房源什么时候能投向市场？售价又将如何？单宜虎表示，这些还都是未知数。对此，资深房地产市场评论员殷得华指出，青奥村房屋的上市是一个很复杂的问题。他认为，这个区域有很多问题需要解决，一方面，在高地价的水平之上，房屋到底以什么价格卖出去，会不会出现有新的定价权的问题；第二，1950套房子从产权单位来说，可能并没有想好最终以什么方式上市，以什么形式来面市，以什么价格来确定；第三，青奥村其实是公寓性质的，并不完全是纯粹的住宅小区性质，因此即便上市也会面临着学区、相关配套等问题。将来如何使用，社区如何管理，并不是想买这些房子的人所能想象到的。