央广网沈阳5月13日消息（记者刘飞）据中国之声《新闻晚高峰》报道，打折、抽奖、团购、送物业、现金抵扣……这些都是房产商常用的促销方法。广告、路演、房展会，这些营销方式也都已经不新鲜了。如今，借着网络直播的流行，楼盘开始找网络主播做销售了。

　　“不会直播的销售不是好网红”。近日，沈阳一楼盘就请来“美女销售”，直播卖房。更有房产商请来有些知名的，所谓“网红”来直播卖房。网红直播卖房，看脸还是看房？能不能减掉库存？

　　沈阳某楼盘主播在直播中说：“今天大家是不是以为我就是一个卖房子的主播呀？如果是的话呢，大家请在屏幕上打数字‘1’。”

　　一身红裙，嘴角上扬，在沈阳一个新开的楼盘内，一美女主播在介绍房子之余，还不忘和网友互动，“比如像我之前的工作流程就是我一个人接待一组客户。但这次我一个人可能是接待很多组客户。成千上万甚至几十万的点击率。我可以在线帮助大家解决购房的问题。”

　　随着网络直播的日渐流行，楼盘销售也看上网络直播。有的是，原本的房产销售变成了网络主播。有的，则直接来“网红”助阵销售。在直播中，“网红”主播除了介绍楼盘信息外，还访问房产销售，并时刻保持和网友互动。

　　过去房产销售穿着西服套装，拿着宣传彩页。如今是，穿着裙装、手拿自拍杆、还挂着耳机。形式变了，效果会好吗？云南一位做过网络直播的房产销售介绍，在线收看的人不少，认真询问的人一天能有十几个。

　　对于，直播卖房的方式，大家接受程度不一。有人觉得新颖，有人觉得就是看个热闹。而据中原地产首席分析师张大伟介绍，目前，沈阳是库存压力较大的城市，市场库存在3000万平米左右，单独从数据来看，去化时间大概需要24到26个月。从全国同类型的城市来说，沈阳是排名去化难度比较大的城市之列。东北现在面临的房地产问题其实是三方面叠加，人口、产业，房地产。从预期来看，沈阳还有3000到5000万平米的短期供应积压的可能性。

　　在他看来，从效果来说，网红直播卖房，更多地是一种吸引关注的手段。根本原因还是房地产市场去库存的难度比较大，卖房难度比较大。网红直播卖房噱头的意义更大一点。买房和买快消品不一样。买洗发水，有可能会因为一些独特的营销、促销模式，随意就买了。但是，房产必然还是需要更多谨慎地考虑。

　　记者发现，不光是有楼盘找网络主播来卖房，一些房屋中介也采取网络直播的方式来带人看房。那么，这种方式可能够让买房、租房的过程更便捷、更直观吗？对此，张大伟认为，视频卖房以往就有尝试，但可能存在所见非所的问题。同一栋楼里面，同样的户型，都会因楼层不一样，有不一样的体验。网红直播的话，不可能每套房子都直播。其实过去各种视频卖房的形式比较多，包括3D看房，会有可能所见非所得的情况。