央广网北京4月14日消息（记者刘飞）据中国之声《新闻晚高峰》报道，北京春季房展会今天在北京展览馆开幕。展会一共4天，开到17号。这次房展基本上可以分为京津冀生活圈、旅游养老和海外置业投资三大部分。

　　前段时间，北京和环北京地区的房产市场，尤其是三河、香河、大厂房价上涨快。三月下旬，上海、深圳连发房地产市场调控政策。同为市场大热的一线城市，北京还没有进一步调控政策出台。而在本月初，廊坊出台房地产新政，内容涉及非本地户籍限购等9项措施被称为“廊九条”。有分析认为，这是给“环京四县”——三河、大厂、香河、固安的楼市降温。

　　以往有着“楼市风向标”之称的北京春季房展上，北京和环京项目情况什么样？看展人有着什么样的期待？近期政策有哪些影响？

　　2016北京春季房展会第一天，参展项目、推广人员和看展人交织在会场中。一些项目的推广人员站列通道两侧，向经过的人“夹道推销”。

　　旅游地产和海外项目，多年来已经成为北京春季房展的主角。

　　这一次，海外展区有320个项目，数量远超国内项目。而在国内板块中，海南的项目是这次体量最大的组成部分，有近80个。这让部分瞄准北京和北京周边楼盘的看展人有些失望。“没有我们想要的房子位置。想要市区里好点位置，我发现这次参展的大部分是海南的、国外的。北京的项目特别少，就那么两三个，大部分在郊区。没什么收获，全被海南包围。”

　　还有的看展人说：“我们不是北京户口，上学不能在北京上的话，就到天津、河北近一点的地方，但不是特别多。天津我看了一下，基本上不在天津城区里，有在塘沽的。而且天津也限购了，很麻烦。”

　　这次房展会，北京地区的房产项目有17个左右。相比海外项目或海南楼盘，数量还是少。但是，北京房展组委会秘书长郑向东表示，从参展情况看来，今年北京、河北、天津的楼盘数量比去年还是增加了。“北京的项目比去年有所增加，今年有将近20个，3月份总共开盘才30个。从密云的别墅到南边的公寓，包括环京的、固安和香河的项目，还有官厅水库附近的，给大家养老、休闲提供了选择。”

　　在“廊九条”出台一周左右时，有消息称，香河的一些楼盘售楼中心几乎没有前来看房人，有销售人员表示，楼盘都已经封盘，几乎没有顾客。

　　在本次北京房展会上，环京房产项目有30多个。

　　河北廊坊霸州一楼盘销售人员认为，一些楼盘分批放出房源，只是一些楼盘的销售手段。在流利地报出他们的楼盘离北京有“多近”的推销词之后，他说，相比于北京，他们还是以价格动人。“现在的限购政策只出到固安，对我们项目影响不大。我们项目挺好卖的，最主要是价格动人。30万一套首付钱出来了。”

　　河北固安一项目现场负责人称，这次他们加推新房源，如今，他们大部分客户都来自北京。“是刚需加上首改的项目吧。可以说现在环北京区域七八成客户都来自北京，在固安，这两年刚需自住人群已经有一个明显上升。”

　　该负责人认为，也正因为有刚需，“廊九条”对该项目影响不大。“主要是抑制投资人群。在固安，首付调低是从春节之后才公布的政策，4月份又收紧，总共一个多月时间。只不过我们要询问客户在固安本地是不是首套房。”

　　一般，在房展会期间，各个项目都会给出折扣或抵扣优惠。但是，该固安项目此次没有价格优惠，而只是给予优先购房权。

　　转了一个上午，一位看展人因为对位置不太满意，还是没有挑到合适的北京或环北京楼盘。对房价，她说，看不清。“我们第一套房就在房展会上成交的。可能赶上北京这个时候了，估计要放在半年前或没这么暴涨的时候，都愿意出来卖，现在卖都不够卖了。我觉得风险挺大的。现在可能大部分人都想买，又怕买在山尖儿上。实在不行，我觉得租房也是个选择。”