央广网北京3月3日消息（记者杨博宇）据中国之声《新闻晚高峰》报道，近年来，关于“天价学区房”的报道屡见不鲜，各地的学区房单价也是屡屡刷新上限。此前，北京海淀区曾有学区房卖出10万元一平米，被网友戏称为“宇宙中心”。而近日有媒体报道说，位于北京市西城区文昌胡同的一间平房以11.4平米，530万的价格成交。每平米46万的单价，也创下了近期学区房单价的记录。为何天价学区房记录屡屡被刷新？

　　据媒体报道，这套46万一平的天价学区房出现在今年2月份，位于西城区的文昌胡同。文昌胡同东到佟麟阁路，西到闹市口大街，位于西城区的“腹地”，长度仅有约400米，这条不起眼胡同因其东侧的北京市实验二小而闻名，公开资料显示，北京第二实验小学成立于1909年。而在网上搜索北京市实验二小排名，在名校云集的西城区也是名列前茅，更有说法称其为北京市乃至全中国最好的小学之一。一位住在实验二小隔壁高层的老人说，除了老住户外，新购买这里房子的人大多都是为了孩子上学。

　　另一位家住文昌胡同的住户表示，这一带的房子不管是平房还是楼房，价格都高的离谱，平房一平米四十六万、四十七万。

　　在胡同里，墙上随处可见求购学区房的小广告。负责这一片区的一位房地产中介介绍，这一带能上实验二小的房子包括新文化街6栋建于上世纪90年代的住宅楼以及旁边的两个胡同。包括实验二小学旁边三栋塔楼，实验二小这边有个高板楼，这边有一个红砖楼，还有84号楼。剩下的就是文昌、文化两个胡同。

　　这位中介表示，此前成交的那套46万每平米的平房就是他们公司卖出的，但这里的平房都比较简陋，而买这样的房子的人，基本都不是为了住，甚至连出租都很少，只是为了孩子能上学。

　　中介介绍，这里民水、民电，取暖的话是煤改电，下水有的有，有的没有，有的一个平房只能洗个脸，做个饭，上厕所就只能公共卫生间。

　　但即使是这样，这里能上实验二小的学区房源也十分紧俏。

　　中介告诉记者，胡同的（均）价稍微高一些，因为平房面积小，总价低，现在平房的话就一间，15平610万。去年这个时候三十万一平，最近楼房涨的也比较厉害。

　　而这一学区内的楼房，往往最小也有四五十平米，虽然单价十几万，但是总价较高，所以有人会选择购买这里的平房。

　　为何天价学区房记录屡屡被刷新？在中国房地产数据研究院执行院长陈晟看来，就现阶段而言，只要教育资源配置不均衡的现状不改变，那么人们对于高价学区房的追捧还会继续。学区房比其他房产来的会更加刚性一些，因为教育不能等，家长又不愿输在起跑线上，只要教育资源不发生大的变化的话，他觉得价格的坚挺性还会保持。

　　而对于近些年的学区房价格水涨船高的话题，全国政协委员、北京四中校长刘长铭认为，家庭教育的重要性远大于择校，“不如花点时间认真的思考一下怎么能给孩子成长提供更好的家庭教育”。

　　据了解，教育部办公厅今年2月份下发的《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》明确提出，在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片。相对于早前的“单校划片”来说，这样的举措能否让“天价”学区房借此机会“退烧”？中国之声将继续关注。