央广网北京3月26日消息（记者栾红）据中国之声《新闻晚高峰》报道，近日，住建部要求各地进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。事实上，进入了3月，浙江、山东、湖北、广东等地已经积极调整了公积金政策，推出了更便民，也更为宽松的公积金房贷“新政”。

　　这些政策似乎也给楼市吹来了春风，那么，公积金“新政”能否成为楼市调控的利器？是否能为刚需者保驾护航？

　　自从住建部要求各地放宽公积金贷款政策之后，各地有关公积金的政策调整步伐也逐渐加快。除了北京市早先调整限额之外，上海市也传出，酝酿提高公积金个贷限额的消息，单人有可能最高贷70万元，每户可贷140万。但有媒体报道，方案能否实施尚存疑虑。这必须结合公积金自身资金平衡、住房公积金资金使用率等情况做进一步研究， 杭州市也在积极研讨调整贷款额度。

　　杭州公积金管理中心信贷处处长任祎科：我们主要想尽能力支持购房者改善住房条件，进一步贯彻落实住建部的文件要求，我们正在考虑这方面要求。

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，公积金来源渠道单一、缴纳数量相对稳定，而近年来购房需求不断增长，收集额增速赶不上贷款增速。

　　刘洪雨：咱们现在有一些公积金已经到80%接近90%的使用率了，这已经是进入到了应该是预警的这种空间。现有的这种制度安排下，比如说有些地方有钱，但是有些地方需要钱又不可能相互之间，因为每个城市有一个公积金中心，相互之间没关系，不能够像银行体系那样去融通资金。

　　那么，如何给公积金贷款加点码？

　　刘洪玉：大家往里面放多少水，就养多大鱼。建设部年前的一个文件里面。探索住房公积金抵押贷款的证券化。这也就是说，把它的一些贷款资产通过资产市场变现，拿卖来的钱再发新的贷款，增加放贷能力。但是总得来说，但你说无限的放大（不可能），本来（公积金）能力就是有限的。