降中介费提佣金挖经纪人 房地产中介上演跨年混战
2015-01-18 17:02:00 来源:中国广播网 说两句 分享到:
央广网北京1月18日消息(记者庄胜春)据中国之声《新闻晚高峰》报道,根据国家统计局今天公布的2014年12月份我国70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有66个,持平的有3个,仅深圳一城上涨,涨幅为1.2%。二手住宅方面,价格下降的城市有60个,上涨的有8个,持平的有2个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,房价环比总体降幅继续收窄,但一线城市环比价格整体平均上涨且成交活跃,楼市分化显著。
成交活跃,就意味着大城市里房产中介们的活儿又多起来了。实际上,就在中国楼市进入新一轮调整的同时,传统房产中介行业也迎来了剧烈的变革。近来,北京,链家、中原、思源、搜房等纷纷推出新策略——或降低二手房中介费,或提高经纪人佣金,或布局线上线下……几天前,北京思源地产炮轰链家地产“一家独大”,更是将中介行业会否迎来变革的话题炒热起来。记者调查了解到,这样的“针锋相对”可能还将愈演愈烈。
记者在北京西城区一条中介门店密集的街道看到,一家名为安居易家的小型中介,在橱窗上打出了大字标语:只收1%中介费。
记者:你们现在二手房中介费是?
中介人员:我们是1%,现在都在调,明年更低吧。因为现在有兴起了好多公司在调这个制度。现在中介不好干。
对此,相邻的链家地产似乎并不为所动。
记者:你们现在中介费多少钱?
中介人员:2.7%,2.2%的中介费,0.5%的担保,担保双方买卖安全。
记者:我看旁边都1%了。
中介人员:那是小公司,大公司哪有那么低的。
很长一段时间以来,北京中介行业都采用这样的收费标准,全款买,中介费是房价的2.2%;有贷款,中介费就是2.7%。
显然,现在各路搅局者已经开始出现。
2014年12月6日,在北京只拥有50家门店的思源地产曾宣布下调二手房买卖佣金到1.5%,当时并未引起舆论关注。直到1月14日,思源集团董事长陈良生以炮轰的姿态召开发布会,指向在北京拥有一千多家门店的行业老大链家,才让话题热了起来。思源地产常务副总经理杨皓说,链家地产是利用垄断地位,迫使中介行业交易佣金长期维持在2.7%的水平。
杨皓:它通过人海战术,绞杀策略,链家一个小区开四家店,让客户和业主就没有选择,不给2.7的话你就买不到这套房。
杨皓还说,中介单纯依靠佣金收入的时代已经一去不复返,公司将基于互联网产品创新开拓金融等领域的更多收入来源。
编辑:刘梦
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