央广网北京4月10日消息（记者季苏平 杜希萌）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天开始一直到14号有“楼市风向标”之称的2014北京春季房地产展示交易会在北京展览馆举行。最近两月，有不少地方的楼市开始出现量价齐跌的趋冷态势。北京市场的二手房的成交量也明显下滑。但是，京津冀一体化的政策热潮，开始点燃了京郊楼盘的热度。

　　上午九点，房展开始。从北京展览馆外5、6百米的路口走到展厅，记者手中已经被塞了厚厚一沓楼盘宣传单。延续了前两年的传统，北京本地，外地投资、旅游地产和海外地产仍然三分天下。今年的春季房展有北京项目近五十个，主要都集中在五环到六环之间，主打刚需和改善性需求。

　　值得注意的是，在今年的房展会上，北京“自住商品房”项目第一次亮相。国内某大型房企在房山开发的自住房，均价定在了10500元/平方米。不过不少非自住房项目的北京楼盘，价格仍然难见松动，不少五环外楼盘价格也在三万元以上。这让不少北京本地自住购房者更多的把眼光放到价格更加合适的京郊。

　　购房者：现在我主要考虑是我自己住，不是投资，价位合适啊。

　　对于市场低迷是否会为本届展会带来影响。北京房展组委会秘书长郑向东感觉，其实房地产企业都已经有感觉，有房子卖就能赚钱的时代已经过去了。

　　郑向东：据我和开发商沟通，大家在产品的结构上和服务上也都在下功夫，因为整个市场的情况，大家都在使出了浑身的解数来竞争这个市场，开发商也认识到市场的挑战，在产品的品质和服务上现在越来越关注。

　　不过，从北京六环再向外辐射20公里，消费者的热情就完全不同了，这个区域，正好是最近最受关注的京津冀协同一体化辐射区。京冀发展第一线、高铁出行第一站、京沈高速公路40分钟直达北京……京津冀协同发展几乎成为这个区域所有楼盘的广告语，包括廊坊，保定涿州，天津武清在内的多个区域楼盘在展会一开始就有了不俗的“访问量”。武清某楼盘中介小张说，目前有意向购买他们楼盘的，8成都是北京当地人。

　　记者：咱们现在这个楼盘卖的怎么样？

　　小张：现在卖的挺火的，因为咱们这一块就是武清离北京最近的项目。因为今天人比较少，都在上班，周末的话可能情况会更好一点。

　　记者：咱们来这里登记的购房者他主要是投资、自住什么样子的？

　　小张：都有，现在不也讲究京津冀协同一体化发展，无论是未来的自住还有投资都非常适合。

　　记者看到，询问这些楼盘的消费者更多的是在关注房价未来的涨势。投资客们的钱时刻准备向这里流动。

　　记者：现在看了都是什么房子？

　　王先生：围绕北京往外辐射这一圈吧。

　　记者：都看了？

　　王先生：我想关注一下这些楼盘的现状，看他卖多少钱。

　　记者：现在看到这边的的价格跟您想的怎么样？

　　王先生：我觉得还可以，一般的都在万块钱左右，或者一万块钱以下的。

　　记者：您觉得这个价格还行？

　　王先生：我觉得还可以。

　　这次的展会上，类似这样天津和河北楼盘大概有50多个，像承德一些地方，还由当地政府出面，专门组团参展。

　　某承德参展商：我们也到这里来，看看风向标，了解一下市场，做好一些准备，今后才能迎接做好跟北京的对接。