央广网北京3月24日消息（记者季苏平）据中国之声《央广新闻晚高峰》报道，自打进入到2014年，楼市成交迅速降温。与此同时，金融机构相继提高了二套房贷款首付比例和首套房贷的优惠利率。这对刚需以及改善型购房人的打击不小。开发商选择“垫首付、分期首付”的方式来规避政策，刺激被抑制的市场需求。 【新闻背景：楼市低迷 多地房企先后推出“垫首付”营销措施】

　　而开发商表示，对于这种方式，不必过分解读。

　　保利江苏营销部负责人许昌云：一成首付其实是媒体的一种误读，只是给了客户筹措首付款的时间长了些，三个月，因为有的要卖房、有的要筹款借款。我们在销售中间都没有出现一成首付字样。他其实是品牌活动中一个小的子模块，总共就二三十套房子，指定条件也比较多，售完即止，后续也不再实行的限期政策。

　　而中原地产市场研究部总监张大伟预言，楼市的调整必将到来。

　　张大伟：2014年房价一二线城市，起码是涨幅肯定会放缓，而且大家也看到了，局部区域特别杭州是现在一二轮降价的出现，也预示着市场的调整很快会出现，市场是由供需结构决定的，供需结构都在放缓的情况下，价格肯定是有一定调整的可能性的。