央广网北京8月19日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，日本大都市的房价是全球驰名的高昂。然而近年来，日本国内的“空置房”却越来越多。

　　据日本媒体报道，在1988年的时候日本全国大约有395万套的空置房，到了2008年，这个数字上升到了757万套，占整个全国房屋比例的13%。而最新的数据显示，现在日本全国大约有820万套房子没有人居住。日本有一点情况跟中国不一样，就是在日本如果想把买房作为一个投资的手段，收益显然是不如在中国的油水多。据专业人士介绍，在日本买房的收益大概只有在2%左右，但是从买房的那一天开始，各种的“费”其实就真是剪不断理还乱，中途不管是买卖、交换或者赠与，所交的各种费税都是令人声瞠目结舌的。所以在日本如果真是把购买房屋作为增值的手段，实在不是一本万利的事情。

　　这种现象的背后应该是有这样几个原因：一个原因就是1945年日本战败以后，经过了将近七十年的发展，日本社会的家庭结构发生了巨大的变化，从那种几代同堂的大家族转变成为核心家庭的小家族，儿女还和父母分居的也越来越多，原本的一家人可以说已经不在同一个屋檐下，是分居在几个屋檐下；还有一个问题的原因就是随着时间的推移、人口的老龄化和人口的适量萎缩，这样没有人居住的房屋也就越来越多。

　　房屋的确是一个稀有的资源，对于日本政府来说，这些没人住的房屋其实是一种财力、物力、人力的浪费，空置的房屋有的还成为了犯罪窝点，而且长期空置的房屋在遇到暴风雪的时候倒塌伤及邻居、伤及到路人的例子也是比比皆是。甚至一个烟头引起了一场大火，这样的事情也是频频出现的。

　　日本地方政府正在试图拿出一些举措来缓解这种状况。比如秋田县大邱市的政府，为了防止空置房的年久失修而伤人，他们在发现空置房有危险的迹象的时候就通知房主进行维修，如果房主没有行动的花，政府就代替维修，最后把请求书送给房主，让他来买单。还有一种更为温和的做法，像京都市政府就是对这些事情进行调查，然后劝空置房屋的房主们把房屋出租、交易，这样也让房屋的屋主受益，政府也可以减清一些负担。

　　但是从整体上来看，这种举措的收效并不大。首先第一个问题，就是政府在查证房屋的房主身份过程当中就会遇到难题，因为政府的税务部门也不能够提供房主的信息，如果提供了以后就会被视为违反个人信息保密法的义务。另外，空置的房屋所交的税款比空地要更低一些，所以就是房屋很破了、很旧了房主也不愿意把它拆掉。在这样的情况下，我们看到日本厚生劳动省最近有一个新的举措，就是把空置房屋提供给低收入的老人来居住，这是一个值得肯定的举措，但是这个事情虽然是厚生劳动省要推这样的事情，但是他肯定是要牵扯到房主个人的意愿。如果要把这个事情完全推开去普及开，最关键的还是房东最为重要。