央广网北京6月15日消息（记者满朝旭 杜希萌）据中国之声《全球华语广播网》报道，在针对群租房治理工作的会议上，首都综治委表示，如果房主配合整改，将可以允许“N+1”模式的隔断存在，即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。但是，这种模式必须在满足消防安全，采光、透气正常的前提下进行。

　　北京早前禁止出租房打隔断，如今又允许打一个隔断，这究竟是出于怎样的考虑呢？

　　去年的这个时间，北京市发布关于出租房屋人均居住标准等有关问题的通知，规定出租房人均居住面积不得小于5平方米，禁止打隔断群租，下一步北京市对群租房的治理是加强对黑中介和二房东的打击力度，在一些区域外地人员形成垄断势力围绕出租房形成了产业链，连正规中介都无法进入，这将是整治重点，但是说到隔断房，如果都没了，恐怕对外来务工人员也会造成不便。

　　首都综治委副主任苗林说，目前，这种模式还在研究探讨中，比如使用什么建筑材料、多少平米的客厅适用于“N+1”模式等问题，都需要做出详细规定。那么其他国家的出租房屋能自行改造吗？需要哪些审核才可能获批改动呢？

　　说到澳大利亚群租房的问题，要从法律和现实两个层面来看。从法律层面看，澳大利亚每个州都制定有各自的住房租赁管理法规，这些法规都细致而且严格。比如规定群租房必须有容量超过80升的冰箱、每12名租客必须要有一个四个炉头的灶台、每个房间都要安装屋外能锁住、屋内不需钥匙就可开启的门锁，而将客厅或走廊隔成小间住人那是绝对不允许的。《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方告诉我们，光看这些规定，您会感觉那里的群租房管理很正规，而事实上却并非如此。

　　胡方：在澳大利亚，国际留学生和新移民比较集中的墨尔本悉尼和布里斯班地区，因为租房市场供不应求，有很多房东将未经注册的房子分间出租，而在靠近市中心的地区，将客厅出租出去也是非常常见的现象，他们在出租客厅的时候根本都不会去把客厅隔出来，而是直接在客厅里面扔一个床垫放一个写字台，就算是一个出单元了。稍微好一些的房东也就是给你拉一个布帘或者放一个屏风也就算那么过得去了，而这样的房子他的租金每个星期甚至还要一百多澳币，约合6、7百人民币，在2013年的时候，布里斯班的警方在一次突击检查当中，发现一个房子里边居然被房东塞进去了37个国际学生，澳大利亚很多都市地区的市议会一直在向过度分租的住房发起持久战，但是这场战争到目前为止似乎还远远没有结束。

　　看来，相比中国的某些房东，澳大利亚群租房房东的表现是有过之而无不及。政府也很头疼，但一直没有好的解决办法。

　　再来看看日本。日本不是一个盛行群租的国家，房东为了避免纠纷，一般也不愿意将单元房分租，房屋结构也不允许做任何改动。但是由于经济不景气的原因，近年来，合租、群租的情况有所增加。政府也在发动群众举报，并尽力治理，但是苦于法律的不健全，整治的效果很不理想。