央广网北京4月29日消息（记者 刘祎辰）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，针对营改增后个人二手房交易实际税负等热点问题，国家税务总局相关负责人昨天进行了回应。16-04-29 新闻和报纸摘要全文>>>

　　昨天下午，国家税务总局党组成员、副局长汪康，总经济师任荣发，总会计师王陆进一行来到12366北京中心的话务间，接听纳税人的咨询电话并回答。虽然营改增涉及的行业众多，但对于普通人来说，二手房交易税负会不会变化，仍然是最切身的问题。汪康就接到了这样一通来电。

　　市民：“我在北京有一个房子刚买了一年，现在想卖掉，我就是想问一下是五一前卖划算还是五一之后划算？”

　　对此，汪康首先明确二手房交易的税收政策在营改增前后是平移的，未满两年的二手房交易，仍需交税，且税率与营改增前相同，均为5%。但是由于增值税与营业税的计税依据不同，因此税负仍然减轻了。

　　汪康:“我现在假设你的房子要卖1000万，如果五一前你过户，要交50万的营业税。五一以后过户你就要交增值税了，增值税是对不含税价格，那就按照你的1000万除以一加百分之五，再乘以百分之五，那么你应缴的增值税是47.6万元，就这一项就可以少交2.4万元。你应缴的契税、个人所得税以前也是按照含税价征收，现在也要改成不含税价，你又可以省1.9万元。这样全部算下来，你五一以后过户可以少缴税4.3万元。”

　　据了解，随着五月一日的临近，近期12366热线营改增咨询量迅速攀升，全国日均受理营改增问题已达2万多通。而这只是营改增准备工作的一个小缩影。汪康介绍，截至目前，税务总局共制发了43份文件，改革文件已出齐；国地税已完成征管档案资料的移交和税务登记工作，涉及纳税人1000多万户；完成了征管信息系统12个软件106个模块的修改完善工作。5月需要的增值税发票已印制完毕并分送至各地。对税务干部和纳税人的培训工作也基本到位。

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