央广网合肥12月23日消息（记者 庄胜春）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，今天起，《中国之声》将推出中央经济工作会议特别报道《惠民新方略》，为大家提供包括买房、投资、进城在内的一系列生活指南。今天请听第一篇《买房指南》。15-12-23 新闻和报纸摘要全文 >>>

　　张敬敬：“我叫张敬敬，在合肥工作有4年了，我从今年初开始看房子的，觉得现在都比年初的时候涨了不少。像我们老家淮北，原来6000多的房子现在基本上5000多了。我看中央开会说要去库存、还鼓励房地产商适当降价，那我现在到底能不能出手？”

　　张敬敬提到的“去库存”，被列入此次会议提出的结构性改革五大经济任务。对于普通人来说，这个词儿有点捉摸不透。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，去库存的主要目标，在于三四线城市。

　　张大伟：“现在一二线城市并不存在积压库存的问题，省会城市毕竟是区域核心，买房的风险相对而言要小很多。对于三四线城市来说，现在也是有一个分化。对于有一些目前库存压力比较大的的三四线城市，市场的调整会更深一点。”

　　回到会议本身，围绕“去库存”，有这么几个关键点：一、加快农民工市民化，让他们在就业地买房或长期租房。二、把公租房扩大到非户籍人口。三、鼓励房企适当降价。四、取消过时的限制性措施。

　　对此，张大伟心存疑问，具体政策将如何落地呢？

　　国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲给出的答案是“短期政策和中长期政策结合”和“因地制宜、因城施策”。

　　任兴洲：“有一些已经在实行了，现在比较难的是农民工的市民化和户籍制度改革，是攻坚阶段的改革措施。要因地制宜来推进去库存的措施。”

　　任兴洲特别强调，“去库存”的目的是要消除市场积弊、回归健康发展，并不意味着政府要托市。

　　任兴洲：“大量的房地产积压，未来的房地产投资怎么能提高呢？必须从供给侧解决问题，和需求侧相匹配。开发商应该避免误区、并不是政府要给你托市，应该利用这样的政策机遇和好的环境，尽快去库存。”

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