央广网北京10月7日消息（记者张棉棉 马闯）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，海南三亚今天起取消楼市限购，购买三亚市内商品房含二手房，不再需要提供家庭住房等证明。央行放松首套房贷款条件新政实施一周，各地楼市反映不一。专家分析，各商业银行后续如何执行新政？信贷额度松动幅度？将对市场带来决定性影响。14-10-7 新闻和报纸摘要全文 >>>

    最后一个没有放开限购的二线城市终于也要松绑了，三亚市住建局市场科负责人告诉记者，2010年10月开始实施限购的三亚限购政策在今天正式取消。 

    市场科负责人：从7号，不管是哪里的，只要是购买三亚市范围内的商品住房或者含二手房，不再需要提供家庭住房证明情况，或者在三亚的社保或缴税的证明。

    不仅是三亚，从全国来看，央行上个月30号正式发文，明确放松首套房认定标准，还清首套房贷再贷算首套，同时首套房利率最低可打七折， 政策出台眼看一周过去了，各地反映却大不相同。在北京，记者走进市中心一家房地产中介公司，空荡荡的房间内，只有几个员工在聊天，其中一个对记者说，目前政策并没有为他们的生意带来太多改变。

    因为市场低迷了很长时间了，政策还没落地呢，都不敢买，这会儿房子太多，库存太大。

    一些开发商利用假日，落实“认贷不认房”的政策，促销推房。山东青岛某楼盘内就挂着“政策重大利好”的横幅。青岛某地产项目经理岳松刚表示，属于刚需的首套房购房者对放松贷款政策不是很敏感。

    岳松刚：反正我们这边收到的效果是客户不是很敏感，因为从客户的心理觉得利率最多打7折，这个东西只是个政策，落地也许没有那么快，或者说比较有难度。

    不过，也有些城市反应较为迅速，在江苏苏州，原本打算利用国庆举家出游的顾先生，临时改变了行程，急着从老家返回苏州签订购房合同。

    顾先生：政策说房款还清以后，算首套，我们正好达到这个要求，担心以后价格会上涨，赶紧下手。

    易居房地产研究院副院长杨红旭说，新政强调针对普通商品住房，而非所有住房，延续了差别化信贷政策的一贯做法，政策平抑房价的总基调没有变。   

    杨红旭：就是要保护合理的自主需求，其中以普通房需求为主，这个需求也是跟惠民生有关的。

    更多分析认为，政策虽然使得一部分购房者入市的积极性提高，但目前只是央行的原则性政策，各地银行后续如何执行，以及信贷额度有多大松动等具体条款，对市场的影响会更大。

    中原地产市场总监张大伟：筑底我们是可以判断的，但是后续回暖或者说升温的幅度有多大，还需要看后续是否会有定向降准、降息的可能性。

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