央广网北京6月24日消息（记者柴华）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，保监会昨天宣布，7月1日起在北京、上海、广州、武汉试点以房养老。14-6-24 新闻和报纸摘要全文>>>

　　个人反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老保险相结合的养老保险业务。也就是说，60周岁以上、拥有房屋完全产权的老年人，将他的房产抵押给保险公司，继续占有、使用房屋，并且拥有一定的收益和部分处置权，同时老年人可以按照约定条件领取养老金直到身故；而老人身故之后，保险公司获得抵押房产的处置权，处置所得优先偿付养老保险相关费用。保监会人身保险监管部主任袁序成表示，以房养老试点有利于健全我国社会养老保障体系。

　　袁序成：可以将社会的存量资产转化为养老资源，增加老年人的一种养老选择。

　　“以房养老”俗称“倒按揭”，业内人士认为，目前城镇化进程过半，很多家庭都有了住房，这意味着采取“以房养老”的办法是可行的。对于“以房养老”的质疑主要集中在：房价存在下跌风险，老人寿命超过合同期限后年金谁来负担等等。保监会人身保险监管部寿险处处长姚渝表示，这些风险都由保险公司承担。

　　姚渝：你可以住在原来的房子里，我们提供的终身年金它可以一直保证到将来。当老年人过世的时候，保险公司要么就是客户或者家属来偿还保险公司已经发放的年金的本息和，然后你把房产解除抵押权，拿回去。或者另外一种方式就是保险公司来拍卖房产，来获得已经发放的养老年金的金额，剩余部分还返还给客户，如果房价下跌，房产拍卖金额不足以偿付保险公司的养老年金怎么办呢？这个风险完全是由保险公司承担的。

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