央广网北京8月30日消息（记者潘毅）据中国之声《全国新闻联播》报道，全国土地最高成交总价的记录昨天在深圳被再次刷新，今年截至目前全国成交的土地中，溢价率超过100%的已有160多宗，资金潮下的资产荒，推动高总价、高单价、高溢价率的土地频现一二线城市。

　　此次集体出让的11宗土地使用权和深圳国际会展中心建设运营权，采用的是邀请招标的方式出让，即只有接到邀请的企业才能投标，参与投标的有华润、招商华侨城联合体、万科以及保利。最终，招商蛇口联合华侨城击败其他三家房企，以总价310亿元一举拿下该地，这一价格刷新全国土地最高成交总价的记录。中原地产首席分析师张大伟分析，310亿只是土地的价格，后续还会有100亿其他相关投资，特别是这宗地跟其他可售物业不一样，这宗地需要持有时间比较长，其中大部分都是商用类，需要长时间的经营，“总体而言这宗300多亿的地块出现，只是体现当下楼市资金链的宽松。”

　　深圳住房研究会会长陈霭贫表示，此次大规模出让土地是为了吸引更多的世界级企业落户前海，并推动深圳国际会展中心的建设。由于主要都是商业和工业用地，所以对深圳住宅价格的影响较小，这种集中土地出让，只是工作安排中的问题，无需过多解读。

　　中原地产数据显示，截至8月25日，今年全国单宗土地超过10亿元的地块共有320宗，其中溢价率超过100%的高价地达到了160宗。值得注意的是，8月是高价地产生最密集的月份，单宗土地超过10亿元的地块合计有60宗，其中溢价率超过100%的高价地高达45宗。针对这一现象，张大伟分析，这仍然凸显了目前金潮涌动市场下的资产荒，很多开发商为了抢到一二线的优质资产，不惜在目前的市场基础上、根本看不到盈利可能性的情况下，抢了一些地价比房价高、“面粉超过面包”的畸形地王，张大伟认为未来会有很大的金融风险，未来三年房价不翻一倍的情况下这种地王根本没有入市的可能性。“另外这种3高地块也是挑战了房地产稳定的基础，整体而言，是市场非常不理性的集中表现。”