央广网北京4月18日消息（记者张棉棉）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天公布70个大中城市房价数据显示，绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大，其中新建商品房和二手房环比涨幅最高的城市分别为厦门和合肥。专家分析，一线城市房价可能将结束快速上涨，二线城市可能接棒。

　　3月份70个大中城市新建商品房和二手房价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个，而新建商品房上涨的城市个数更是呈现出26个月以来的最高点，平均环比和同比涨幅也刷新了最近两年来的记录。中原地产市场研究部总监张大伟评价，目前，楼市已进入“高温”状态。

　　张大伟表示，平均的环比涨幅接近0.9，这是历史以来环比的高点，像北京、上海这些一线城市环比都在3%以上，这个环比涨幅都是非常惊人的，特别是二线有十个左右的城市，进入了明显的高温阶段。

　　3月，四个一线城市仍在全面上涨中，新房和二手房的同比涨幅最高的城市依然是深圳，新房同比上涨62.5%，二手房同比上涨60.5%，但是环比涨幅最高的城市已经悄然挪了地方。深圳房地产研究中心主任王峰说，同比涨幅较高是因为基数较大，但环比数据往后排，反映出深圳的楼市在去年需求大幅透支的情况下，现在已经出现自身调整的迹象。

　　王峰表示，上海深圳楼市的新政是3月底，所以看4月份数据会更明显地看出调控的效果。目前来看，环比涨幅是收窄的趋势。从4月份看，从环比涨幅和同比涨幅上都会出现一定程度的回落。

　　3月新房环比涨幅最高的是厦门，上涨5.4%，而二手房环比涨幅最高的是合肥，上涨9.3%。由于年后合肥市楼市火爆，部分卖房者眼看房价一路上涨，宁愿毁约赔钱也要单方面撕毁合同，因为即使这样仍然有利可图。

　　购房者说：“房东说我不会卖的，我也不会给你违约金，除非你加价，最到最后就是以多加了1万块钱的价格，把那个房子在买下来了。”

　　中原地产市场研究总监张大伟认为，一线城市房价已经进入快速上涨的末期，而二线城市即使出台了一些约束性政策，也只是简单地针对市场的一些不规范行为作出的一些调整，因此，二线城市预计会接棒一线城市成为二季度，甚至三季度价格上涨的主流城市。

　　张大伟表示，二线城市从三月份开始，像南京、合肥、厦门这些城市出现了一波“地王”，所以它们在近期价格的表现上会更突出，因为这些城市的抑制性政策没有一线城市那么强烈。