楼市再迎刺激措施:22日起非限购城市契税、营业税降低
2016-02-19 18:40:00 来源:央广网
央广网北京2月19日消息(记者庄胜春)据中国之声《全国新闻联播》报道,财政部等三部门今天发布通知,下周一(22日)起将重点针对非限购城市执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
根据通知,下周一起,所有个人购买家庭唯一住房,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;90平以上的,减按1.5%征收。
针对北上广深以外的地方,二套房契税及营业税也有调整——个人购买家庭二套房,面积为90平及以下的,减按1%征收契税;90平以上的,减按2%征收。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
中原地产首席分析师张大伟分析,以往多数城市针对首套房已有不同程度的契税减免,但针对140或144平米以上首套房及所有二套房全部按3%收取,因此新政将带来一些利好。张大伟说,影响最大的是契税方面。举例来说,南京王先生要买一套改善性住房,如果在90平米以内,总价在200万,在过去需要交纳6万契税、现在只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上也可以减少2万。营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房,针对大户型、高价、别墅等物业,在过去的政策中,满2年也需要缴纳差额营业税,新政有明显的利好。
张大伟认为,楼市新政还将陆续出台,且仍将主要针对非限购城市。这次政策继续绕开了一线城市,整体看,一线城市不存在库存的问题,预计后续宽松政策也很难覆盖到一线城市,但这些政策对一线城市的心理影响依然比较大,会受到这些利好的影响。
编辑:高梦蝶
关键词:楼市;契税;营业税;降低
对于如何去库存,中国指数研究院建议,对于经济结构不合理的大中城市,比如二线城市沈阳、长春等,去库存的方法在于加快调整产业结构,促进经济转型升级。
2016-02-19 11:16:00
高铁驶入洛阳境内,开始降速。 数据显示,2015年,全市商品房各项销售趋势指标都有明显上升:商品房销售额218.6亿元,同比增加15.10%,其中住宅销售额189.58亿元;全年商品房销售面积为465.45万平方米,同比上涨26.67%,其中住宅销售量同比上涨26.20%,非住宅销售量同比上涨31.42%;2015年全年商品房销售套数46568套,同比上涨33.17%,其中住宅销售量同比上涨37.82%,非住宅销售量同比上涨25.92%。
2016-02-19 09:28:00
已有银行实行最低首付两成 楼市利好或节后显现,房贷新政利好或并未在春节期间就有所显现,有中介公布的数据显示,今年春节佛山楼市成交或不如去年同期。而农行佛山分行和建行佛山分行目前仍执行首套房最低首付比例为25%的政策。
2016-02-17 07:06:00
参与讨论
我想说
央广网官方微信
手机央广网