央广网北京11月22日消息（记者温飞 丁飞）据中国之声《全国新闻联播》报道，从今天起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，贷款利率下调0.4个百分点。这是继2012年7月后，央行两年多来首次降息。业界普遍认为，利率下调将减少购房者房贷支出，对现在困难重重的房地产业无疑是重大利好。

　　昨晚，得知贷款利率下调，正在申请房贷的武汉市民李先生连称“幸运”。他看好的一个楼盘，计划申请50万元30年期贷款。

　　李先生：按照调整后的6.15%计算，利息节省了将近5万元，每月大概少还130元。非常幸运赶上了这次降息。

　　交通银行首席经济学家连平表示，贷款买房的老百姓们首先享受此次降息的好处。

　　连平：基准利率下调，买房的支出利息就明显减少，对于改善自己住房以及有买房打算的老百姓来说很有好处，有助于推动购房的积极性，也有助于在一定程度带来消费的拉动。

　　对每月需要还商业房贷的“房主”来说，根据此次调整，5年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。中原地产首席分析师张大伟分析指出，此次降息对现在困难重重的房地产业无疑是重大利好。

　　张大伟：此次降息使楼市在心理和实际上两重获益。比如，100万20年房贷月供少还234元。从心理层面讲，本次降息力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。从今天上午市场的表现情况来看，我们代理的一些项目包括二手房，购房者很关注降息的信号。明显比之前买房的意愿会更急切一些。

　　张大伟表示，已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于零。

　　张大伟：三四线因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。未来的市场分化还是会很明显的。