央广网北京8月15日消息（记者刘天思）通州是北京高起点规划、高标准建设的千年之城，在全力建设城市副中心的背景下，通州运河商务区已经起航，成为新时代北京财富聚合的新高地。伴随着城市发展规模的不断扩大，核心区日益不能满足人们工作和生活所需。在《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》中提到，北京城市副中心通州将被打造成北京重要的一翼，有序承接中心城区功能疏解。

　　自古以来，通州这片土地便立于千年大运河北首，商贸往来不断，拥有浓厚的产业和商业基因。如今，在北京市战略布局的规划下，通州作为城市副中心，聚焦打造财富管理、智能制造、文化科技等七大千亿级产业集群，吸引和链接全球资源汇聚于此。

　　面向新时代的城市发展趋势，城市和企业如何在下半场聚变创新，需要重新思考和布局。正如华北世茂通州财富港项目总经理李徐所说，“现在整体呈现出世界向东看中国，北京向东看通州的趋势。自2016年通州被正式规划为北京城市副中心之后，掀开了通州重要版图深拓的序幕，将重构土地价值逻辑。从世界范围内来看，每一个世界级的城市里面都有一条非常著名的河流，从巴黎塞纳河、伦敦太晤士河、纽约哈德逊河到上海的黄埔江，以及北京京杭大运河都对应着重要的国家规划。世茂站在运河的起点和城市副中心发展的源点，于五河交汇处，历经三年打造财富港项目，将以新中式商务办公的产品形象升级传统办公的品质，让这里成为总部级企业对话，面向世界塑造全新的商务格局，更好的为产业和企业服务。”

　　数据显示，2020年上半年，北京商办市场活跃度明显低于去年同期。在下一个发展阶段，聚焦新变化、新趋势，是当下城市和企业把握机遇，抢占下一个赛道的关键。

　　国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部主任刘云中在接受记者采访时表示，与日本、韩国、法国三个国家建设城市副中心的经验和教训们相比，通州可谓是基建狂魔，以几年时间完成国外二三十年的布局和规划。在当前背景下，通州城市副中心聚焦打造总部经济、金融财富管理、文化旅游等7大“高精尖”产业集群，瞄准科技前沿，坚持创新引领，严格产业准入标准，有序引导高端要素集聚，培育发展具有核心竞争力的产业，在城市副中心及周边地区形成优势互补、错位发展的产业新格局。

　　戴德梁行北中国区产业地产部主管及董事路煜表示：2020年下半年随着中央一系列稳投资政策的落地实施，以及企业陆续复工复产，投资力度将不断加大，投资短期下降的局面将逐步扭转，产业地产将迎来转型重构的机遇。新形势下，影响企业选址的动机也呈现出多元化，包含客户、成本、人才、地段、上下游产业链、原材料等因素，尤其是人才的聚集、地点的质量、资本三个关键因素会直接影响企业的选址动机。

　　华北世茂财富港项目营销总监董旭表示，“在整个城市发展的大背景下，通州将迎来环球影城、亚洲最大的交通枢纽城市副中心站两大利好的兑现，这对北京乃至整个华北区域形成巨大的带动作用。财富港项目位于京杭大运河的北首，由13席定制商务独栋、1座高阶商业mall组成。为满足现在选址企业绿色低密、智慧办公的需求，财富港天然的低密环境具备得天独厚的优势，项目团队也将为企业量身定制智慧安防设施，以及匹配身份的企业冠名权，使项目真正符合企业特色和自身需求。”

　　从国外到国内，每个一线城市都有一个或者多个商务区，聚合着全球财智资源。当城市副中心在新时代快速崛起之时，作为三大功能节点的运河商务区正在起航，将打造成一个水城共融、蓝绿交织的新型超级CBD，与现在的北京国贸CBD遥相呼应，汇聚更多世界级资本，以齐誉纽约曼哈顿、伦敦金融城、上海陆家嘴的高度，成就世界财富格局的又一极！