五星社区助推美国闹市养老

　　当迪克·哈里斯16年前退休时，他和太太芮妮移居至佛罗里达，后来又搬到一个离芝加哥驱车需45分钟的大型退休社区。最近，这对老夫妇想换一种生活方式安享天年：他俩计划明年搬进水塔广场的克莱尔社区——位于芝加哥黄金海滩的五星级退休公寓，现在正在建设中。它是芝加哥第一个也是唯一的高级退休生活社区。

　　■ 退休社区掀起返城运动

　　“我这一辈子在无数个大城市工作过，现在最想念热热闹闹的都市生活。”77岁的哈里斯说，他是一家著名广播集团的前总裁。一旦住进克莱尔社区，夫妇俩就可以步行去艺术剧院、歌剧团和教堂了，不用像从前那样开个把小时的车。“我俩都认为，保持乐观心态，积极参与社交活动，是慢慢变老的最好方式。”

　　克莱尔社区被称为CCRC，即连续照护退休社区，适合身体健康、现在可以独立生活且希望今后每一个阶段都得到照料的老人。通常一个典型的CCRC由三部分组成：独立生活住宅、辅助生活住宅以及护理之家。

　　上世纪80年代早期，全美只有274个退休社区，现在达到2500个左右。退休社区的概念是由美国人于100多年前提出的，分为赢利性和非赢利性两类，前者大多为私人公司所办，后者主要由教会兴办，政府则给予部分津贴。如今，退休社区在澳大利亚、新西兰和英国非常普遍，韩国也在靠近首都的永金、宿宛和台川，为那些愿意和子孙住得更近的退休老人修建了退休社区。

　　一般来说，退休社区会挑在环境幽雅的市郊或乡村，远离城市的喧嚣。不过最近，越来越多新建的高级退休社区从小乡村回到了大都市，比如旧金山、波士顿、费城等。

　　■ 成为房地产开发的热点

　　“退休社区是近年来房地产开发的热门项目，现在这类社区越盖越豪华了。目前，全美有15个类似克莱尔这样的高级退休社区正在建设或是规划好了准备开工。不少美国老人财大气粗，有丰厚的退休金或社会保障金、养老金，可以支付闹市养老的昂贵费用。” Zeigler公司高级副总裁凯西?伯罗德说。这是一家专为老龄人士地产开发提供金融信贷的公司。

　　在纽约市，首个高价退休社区——坐落于Jamaica的一幢10层豪华公寓去年10月正式对外发售。五星酒店的设计、设施及服务，让住在这座崭新的大都市退休公寓的富有老人们，过着比蜜还要甜的生活。他们首先得交一笔昂贵的入住费（几十万至100万美元不等），买下社区中某一个住宅，每月还要按时交纳服务及管理费（几千美元不等）。

　　退休社区从乡村回归城市，吸引着越来越多的空巢老人，以及45岁以上的中年族群，这一迹象被社会学家看作是美国都市复兴的强劲证据。“人们重新发现，住在城市好处多多，在那里不仅购物方便，对老人还有各种优惠，比如乘地铁、看电影、进博物馆都可打折。”凯悦酒店集团所属的高级退休公寓部总裁理查森表示，“明年，我们还将在达拉斯上城破土动工一幢高级老年公寓，这也是凯悦在美国中部投资兴建的第一处连续照护退休社区。”

　　■ 高质高价的退休生活

　　去年，俄勒岗的一家非盈利机构——太平洋退休服务公司在西雅图南湖一带开始造米拉退休社区，这一项目包括289套独立生活单元、32套辅助生活单元、20套为患有阿尔茨海默氏症的老人提供特别照护的单元以及22套重症老人照护单元。那里有大理石铺成的地面、清澈的游泳池、高尔夫球场、健身房和4家高级餐厅，还有一个300个座位的大剧场。

　　“退休生活正在重新被定义，富有老人不愿住在风景如画的农场里，他们渴望有活力、有品质的都市生活方式。设计符合他们要求的退休公寓需要多花点心思。”米拉市场部副经理保尔说。

　　哈里斯夫妇在签了一纸终生照护契约并支付100万美元的入住费后，买下克莱尔社区44楼1700平方英尺的一套单元，在那里可以俯瞰密西根湖。此外，他们每月还需支付5000美元，以享受每天一顿饭、自由使用公寓设施和有人打扫房间的待遇。而如果夫妇俩任何一方身体机能退化，需要更好照护时，还可以迁入社区的医疗护理公寓。如果想搬出克莱尔，社区会退回90％的入住费。

　　年届七旬的老夫妇戴维和桑迪在西雅图的米拉退休社区预订了两居室的独立生活单元，入住费70万美元，其中90％可退回。此外，他们每月还需交4200美元。如果每天多付130美元，就可转到长期照护单元。“我们可不想在某一处偏远乡村过着隐士生活。城市活泼又有趣，我们不愿远离工作及居住多年的老地方，也希望能经常见到子女及家人，以及教会的弟兄姐妹。”戴维说。

　　60多岁的神经外科医生菲力浦?威廉退休后一直住在达拉斯北郊的一处别墅。最近他和妻子苏珊预订了海悦高级退休公寓的一套两居室单元，按购买单元的面积大小，这里的入住费从40万到170万美元不等，月费也根据服务设施的不同，从3300美元到7000美元不等。“我们盼望着回到城里度完余生，每天在公园里锻炼，走路到Nick & Sam’s牛排馆享受美味。”

责编：夏恩博 来源：环球时报