在广州，很多人憧憬着“大隐隐于市”人生。尤其在CBD打拼的精英人士，他们白天在写字楼打拼，热血沸腾。晚上则格外渴望宁静，哪怕阳台上的一抹晚霞，都能安抚躁动的心。所以，他们对居住往往有两种追求：一是，距离工作地方近，诗和远方很美，但不适合；二是，能有一处回家后能静静看书、听音乐的净土。

离不开市中心，又该如何隐于闹市？有一种更富“书卷气”的隐居方式——住在大学旁，校园里徜徉。在广州，天河五山板块就有着这样的“气质”。

（世纪金源·天河源筑周边配套示意图，企业供图，央广网发）

在天河，从人文与自然底蕴上出发，区域内拥有华南理工大学、华南农业大学等4所全国重点大学的加持。不过，目前天河五山板块大学聚集地所在的周边，全部是存量市场，一手楼市场“断供”长达7、8年。校内房源房龄非常老，但挂牌单价多在8万元以上，甚至是单价达12万元的房子，比比皆是。

所以，当天河五山板块推出全新楼盘，在附近工作的大学老师与教授以及在天河北、珠江新城工作的白领，都表现出了对该盘极高的关注度。据悉，4月30日该盘首推即售罄，五一期间应市加推了全新楼栋，可见市场对其的喜爱及关注度。更重要的是，据开发商统计，该项目购房客户中高知人群占比达80%。其中，仅华南理工及高校科研机构的老师和教授，就超过40%。住在这里，未来的邻居将以大学老师、科研及企事业单位等高素质人群为主。

在交通及环境配套方面，从世纪金源·天河源筑出发，驱车3-5公里，即可到天河北、体育西路及珠江新城。而且，项目四周仍被原生树林环抱，窗前是华工、华农的古翠隐秀。

为什么市场都看好这个天河全新楼盘？

除了位于天河区，世纪金源·天河源筑有两项既难以复制又让人渴望拥有的特质。首先，项目周边高校环绕，据了解，项目落成后，将有便捷的步行道直达华工、华农校门。

（世纪金源·天河源筑效果图，企业供图，央广网发）

高校的人文气息会对居者产生影响。广州的大学，往往拥有大片草坪、湖泊、湿地、小山……像华工、华农天河校区，合计过百万平绿地，绿地面积超过“两座珠江公园+一座天河公园”。

而这，既是学子和老师的配套设施，也是家的配套设施。在广州，家门口可以看蝌蚪，赏睡莲的地方不多，但华工校园的湖泊就可以。

天河五山板块“卧虎藏龙”，除了顶级学府，还云集了诸多重要科研机构。以五山为原点，向东一路带动网易、佳都、南方测绘、小鹏汽车等龙头企业扬帆起航。

对父母而言，住在大学旁，也可给孩子一处书香涵养地，顶级学府会天然吸附更多优质资源。所以，天河第一、第二梯队小学中，有4所在项目周边；广州中考成绩首屈一指的华师附中，也在它的附近，项目本身也将配建幼儿园与九年一贯制中小学。

有品位，有内涵的奢华，则是世纪金源·天河源筑又一重特质。世纪金源·天河源筑打破了价格与产品的错配，首推建面约91-142㎡三房至四房产品，虽不是大平层产品，却拥有着大平层的格调与品质。

天河源筑身上的“豪宅品格”

什么是“豪宅品格”？其一是仪式感，归家第一步都被温柔对待。其二是颗粒度，每一处空间雕琢，都细致入微。世纪金源·天河源筑的“豪宅品格”，从踏入门堂前厅开始，便强烈涌现。

大门前重达120多吨，高约6米的“破天石”，瞬间显示出了与众不同的品位。配合笔直高耸的红果冬青、顺石而下的流水，宛如“云山叠翠”挂于堂前。

（世纪金源·天河源筑园林实景，企业供图，央广网发）

一步步深入，能感受到从园林到住宅，从忙碌到放松的过渡。景观连廊庭院，把山林老树、绿地小丘、原石雕塑、流水小桥串联成珠。以石为山，以树为林，描绘出“明廊揽胜”“洲渚留芳”“珠水晴澜”等多幅山水画。熟悉广州的话，能看出这些景致既饱含“五羊衔谷，萃于楚庭”的典故，又糅合了羊城八景的隽秀。每一处，都足以看出世纪金源对首入广州的作品，极具诚意。

塑造“五感美学”，提升改善“颗粒度”

世纪金源·天河源筑已开放了建面约93㎡、107㎡与140㎡三个样板间，在空间感、舒适感、体验感、品质感、身份感上，都有说不尽的细节。

同样是建面约140㎡，市中心大部分项目户型是这样做的：要么是“一个主套+三个次卧”；要么挤一点，做五房产品。世纪金源·天河源筑大胆地做了第三种尝试：建面约140㎡四房，双套房。

（建面约140㎡户型示意图，企业供图，央广网发）

这样的户型设计让家中的长辈，从此有了自己的“小家”，起夜不怕公卫太远，又降低了年轻人夜生活对他们的影响。其余两个次卧紧邻公卫，“类套房”设计，同样给了孩子一片更独立的空间。有时候，拼搏半生不完全为了自己，而是更希望家人能分享到成功的果实。

餐客厅南北对流，东南风自由穿过，夏天也会清凉几分。景观阳台长约6.7米，横跨客厅与次卧，足足12㎡空间，或收纳，或赏景，或广纳阳光。4.5个开间，约15米朝南观景面，又让房子成了“CBD观礼台”。

世纪金源联合旗下新型地产开发平台“腾云筑科”，为天河源筑打造广州首个7恒全屋智慧系统。它就像一位“隐形管家”，从光照、空气、温度、安全，全屋环境一手掌控。

（七恒系统示意图，企业供图，央广网发）

炎热的夏天，天河源筑的业主，只需在手机上轻轻一按，即可远程开空调，一进门即可拥抱舒爽。恒温系统还能均匀控制室内温度，加上恒湿系统，保持适宜湿度，恒氧恒洁系统，24小时补充新鲜空气，不用担心空调吹久了而感到不舒适。

世纪金源·天河源筑的房子，从来不是一个空间，而是一段沉浸式的美好。光线能随心情改变，需要会客时，射灯与落地灯，明亮辉煌。开Party时，切换至灯带和落地灯，氛围感拉满。就连喝水也成了一种愉悦，天河源筑起用了顶豪项目才有的“前置过滤”系统，能将自来水净化、软化，保持≤300mg/L的软硬度。

为了提升改善产品的“颗粒度”，世纪金源专门请来HBA设计公司。这是世界首屈一指的酒店室内设计公司，作品遍布1000多个五星级酒店。

来自天河的产品首秀 值得一看

位于天河中心，与高校为邻，享优质品质，都让世纪金源·天河源筑“自带光环”。而世纪金源这家企业，身为大盘打造的“特长生”，曾打造13座建面约300万㎡以上的大型综合体。同时。它也是地产界难得的“多面手”，在商业、酒店、文旅等多个领域“长袖善舞”。

因此，总建面约44万㎡的天河源筑，交到世纪金源手上，更值得市场的期待，相信其将成为天河全新的“城市封面”。