作为全国首批城市更新试点城市（区），重庆九龙坡区于2021年11月正式启动民主村片区城市更新项目。如今，项目一期工程建设、产业布局已进入最后冲刺，将于4月28日正式竣工亮相。

一场本土居民与城市更新的双向奔赴

为不一样的民主村定制更新方案

“真正的‘宜居’，不仅仅指外表，更重要的是让住在这里的人感到身心的舒服，有面子，更有里子。”民主村片区城市更新项目建设单位——九龙城市更新公司董事长周云江的释义，符合九龙坡区开展城市更新工作的初衷，更道出了民主村片区的老街坊的心声。

“几十年过去，这里依旧住着厂二代甚至厂三代，有非常浓烈的文化传承”，周云江说，在多次走访中他们发现民主村片区与其他老旧社区有着很多不同，“红砖青瓦苏式老建筑、老条石、老树、老店等历史文化特色明显；居民老人、熟人多，习惯在楼栋间的小坝子聊天；年轻人多为外来商户；片区地处交通节点，与繁华的万象城一街之隔却因相对封闭判若两个世界”。

红砖房改造中（央广网发 曹鸣鸥 摄）

项目EPC总包单位——重庆市设计院研创中心副主任余水和团队记录了很多居民的希望：“路灯再亮一点多一点”“老树不能砍啊”“管道能不能不再堵了”“我在红砖房长大的别拆哦”“有个社区老年食堂就安逸了”“我们晾衣服的地方要考虑下哦”……

与此同时，九龙坡区“市民医生”活动也把热心市民、行业专家对“城市病”的诊断，包括社区养老服务质量一般、儿童门前楼下活动场地缺乏、中青年交往活动空间缺乏、停车配建不足等问题，带到了规划设计团队那里。

最终，民主村片区有了专属的更新方案：通过微改造、巧利用等方式，综合运用“留、改、拆、增”多种措施，完善生活功能、产业功能、生态功能、人文功能、安全功能，全面解决大片区范围内房屋老旧、交通拥堵、车位匮乏、归家不便、配套缺失等痛点问题。

每天都能看到惊喜

居民感慨：回家路好走了，红砖楼更新了

改造前的小区环境（央广网发 曹鸣鸥 摄）

改造后的小区环境（央广网发 曹鸣鸥 摄）

从17岁进厂上班，到如今的74岁，楼下的这段路，陈婆婆走了几十年，小路从新到旧，从旧到破，她真切体会了什么叫“坎坷”。曾因路面“七拱八翘”，路灯又暗，她摔了两次跤，子女们劝她搬到新小区，但她心里放不下这个装满一生的老院子。

正是这份对家的深沉的情感，在“三师进社区”和“市民医生”活动中，她成了反映诉求的主力军。而在看到楼下开始铺新砖时，她又成了每天定时上岗的义务“监工”。

对64岁的老居民冯祖伟来说，苏式红砖房是他最关注的环节。“我从小就在红砖房长大，冬暖夏凉，曾经这里有100多栋，从天上俯瞰下来，红砖房矩阵组成了‘建设厂’三个字，那是我们几代人的骄傲啊。一看到红砖房，就能回忆建设人奉献互助的老传统，这是我们的根，怎么舍得离开？”令他安慰的是，老旧的红砖房按照居民们的心愿，以特殊的方式获得了“新生”：标志性的红砖房将被改造成为时代记忆展陈馆。

每一天，老街坊们都会约着到楼下转转：一期项目的所有楼栋都穿上了“新衣”；新建的社区食堂、社区服务中心都进入了外墙装饰阶段；每栋楼下的小坝子都有了新桌椅，甚至还有了专属的楼栋标识；国美支路万象城入口段，周边的护墙栏杆等焕然一新；示范街的商铺正在装修，不少老牌子也在，烟火气回来了；街心花园、半坡聚落、各小区周边的绿化在加速打造，花池、台阶、栏杆以及智能化设备令人期待……每一位居民，都亲眼见证着自己的“宜居梦”一步步照进了现实。

民主村片区城市更新项目示范街开街看点揭秘

苏式红砖房的新生

在4月28日正式亮相的民主村片区城市更新项目（一期），将呈现一处特别的红砖房建筑，其源自上世纪50年代修建的苏式红砖房，曾为砖木结构，是几代建设厂职工的记忆。这幢红砖房在更新中保留了部分老墙体，在墙体外加设钢和玻璃罩，形成强烈的新旧时代呼应。

红砖房内部空间被划拨出来重新构建，建筑功能从住宅变为展陈空间，红砖房将成为城市更新文化展陈馆，充分展示九龙坡区城市更新试点以来的成果，以及社区的历史文化传承。（高晓燕）