民主村是一个重庆主城出了名的“火锅村”，在这里，网红火锅、老牌美食可谓藏龙卧虎。

改造前的半坡聚落（央广网发 曹鸣鸥摄）

改造后的半坡聚落（央广网发 曹鸣鸥摄）

“民主村片区城市更新的目标，是实现商圈新纽带、居民新家园、创业新天地的美好生活。完善产业功能、打造就业创新载体是其中重要一环。”九龙城市更新公司董事长周云江介绍，民主村地处万象城、杨家坪商圈的中心位置，是九龙新商圈核心区，然而，民主村片区原有产业布局凌乱、业态单一老旧，不利于未来社区、商圈产业发展。

另外，民主村的人口结构中青年占比44%，就业创业的配套需求较高。“如何继承并发挥民主村片区原有的资源禀赋，用产业赋能城市更新，解决城市转型发展中的痛点难点，不断提升人民群众的获得感、幸福感，成为城市更新的重要课题。”周云江说。

三大区域开创产业更新思路

经过反复研究，民主村片区城市更新项目（一期）最终规划出3个区域来实践产业更新的新探索。

最北边紧邻万象城的区域设定为“新潮时尚”区，以新青年、新潮流、新消费的商户为主。中部延续并完善片区功能服务配套，设定为“社区服务功能”区，以社区公益食堂、社区服务中心为核心，提供社区便民功能和公益功能，兼顾社区消费，树立城市更新的标杆形象。最南边是民主村曾经烟火气最旺盛的区域，设定为“市井烟火”区，取名“半坡聚落”，其直通西城天街，聚集的多为民主村原有老牌美食迭代新店。

火爆的入驻“PK战”

今年2月初，民主村招商通告一经发出，立马引发了一场激烈的入驻争夺战。

“真的是一铺难求。部分铺位甚至面临着1：20的抢手局面。”九龙城市更新公司专职党委副书记张胜说，民主村片区要成为品牌的聚集地和孵化地，就必须严控招商门槛、比选优质项目。“我们重点选择自带流量且具有潮流导向的餐饮品牌，或具有示范效应的知名品牌。”

除了商家自主申请外，民主村也向心仪的品牌抛出了橄榄枝，双向奔赴，共赢未来。最终，在近200个竞争品牌中，18个品牌脱颖而出，成功签约。

“协办机制”助力商家快速成长

为高效解决商家入驻经营遇到的实际问题，九龙城市更新公司创新推出多部门协办机制，会同区级各部门单位及相关企业，协调争取并落实政策，如通过简化流程、“以函代证”等方式特事特办，帮助商家实现了“拎包入驻”。

“我们还将联动多部门开展现场办公，为商家入驻经营提供更多精准服务，尤其是对于一些创业型主体，我们希望把他们‘扶上马’，让他们在这里发展壮大，争取将民主村打造成一个品牌孵化地、创业新天地，在产业发展道路上不断蜕变向新。”张胜说。

民主村片区城市更新项目（一期）竣工亮相看点揭秘

在连接民主村和万象城的主通道中央，一座一楼一顶的小建筑，正是“丿乇便利店”。这是一家划算的吃货买手店，从环球零食到各类酒水，其平均售价低于同类进口商超20%的零售。但它又不是一家普通的便利店，每家丿乇便利店的主理人均是音乐人或者艺术家，他们通过音乐文化的分享，让便利店成为迭代的微社交场所，形成区域文化符号。（高晓燕）