－－访中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海博士
中广网珠海3月30日消息 阅其博文，目光如炬文笔犀利，针砭时弊入木三分;与其面谈，态度真诚性格平和，倒像是个忠厚长者。这就是网络称之为“地产三剑客”之一的中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海博士。日前，他在京接受本报记者专访时直言，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的出台为珠海未来发展提供了新的机遇，珠海在大干快上之时，务必要坚持多年形成的可持续发展模式不放松，坚定不移走生态文明的科学发展之路。
服务业的落脚点是实体经济
曹建海博士认为，《纲要》明确了珠海在整个珠三角城市群中的地位，从交通枢纽定位，到产业集群发展，都比较符合实际，这对珠海未来发展意义十分重大。在他看来，所谓“核心”，重要的是要具有辐射功能，构成“卫星城”与核心地带的关系，在“核心”区域中可形成文化、科技、金融、商业中心，其他区域可搞工业开发，形成中心城市与周边自成体系，相对独立，而又不过度相互依赖。
他在谈到构建现代产业体系时，建议珠海在大力发展新兴产业的同时，可适当发展部分轻工业和现代服务业，从而扩大就业，促进民生。重要的是处理好发展重工业和轻工业之间的比例关系。
曹建海博士主张，发展服务业要有个落脚点，那就是为实体经济服务，珠海不能为发展服务业而发展服务业。他举例说，香港服务业的实力很强，但服务市场面临萎缩。如果是实业发展不够的话，那么服务业发展就变成了无米之炊、无源之水。他进一步解释，比如厨师培训学校是服务业，但如果实体经济不发达，餐饮业不发达，培训学校的办学效果好不到哪儿去。
科学发展的增长模式不能丢
曹建海博士特别强调，经济建设与环境保护要协调发展。他说，珠海过去的发展速度是慢了一些，但在环境保护方面走在前，这是一个成功的经验。珠海在探索科学发展道路方面，应当是全国的一个示范城市。珠海在建设核心城市、迎来新一轮发展高潮的过程中，原有的环境品牌和可持续发展模式一定不能丢掉。
关于全球金融危机的影响以及中央和地方扩大投资来拉动内需，曹建海博士有不同看法。他认为，缺乏消费拉动的投资，终会成为无源之水，也就失去了投资的意义和目的。从经济上看，没有消费支持的投资，注定将成为无效的投资，脱离消费能力的过度投资，必然会对经济发展造成更大破坏。因此，保持好投资和消费之间合理的比例关系，对于国家的发展至关重要。
他还表示，当前由各级政府主导的各项固定资产投资活动，如果不能加以正确的引导监督，很有可能变成产生腐败和豆腐渣工程的源头，成为收入分配进一步分化的重要推手，其所引起的循环往复的拉动消费需求的过程，必然是一个急剧衰减的过程，这必须引起我们的高度重视。
多方吸纳社会资金不依赖土地财政
当听说珠海确定了共66项、总投资达3000亿元的十大重点工程时，作为投融资领域专家的曹建海博士认为，珠海要实现建设核心城市的目标，必然需要大量的资金投入。然而仅靠政府投入是远远不够的，所以珠海要广开门路，积极动员社会力量参与，千方百计多渠道吸纳社会资金为项目建设服务。他说，这是解决融资问题的最终途径和主要方向。
曹建海博士还主张以贴息等形式投入更多的财政资金用于技术改造，引导技术升级、产业升级，他认为这样的投入可以起到“以小撬大”的放大效应，使广大企业能够普遍从中受益，最终受益的是地方的发展。
他特别指出，珠海未来要发展成为一个区域的中心，需要许多优秀人才的聚集，今后的发展要注意避免过去许多城市过度依赖土地财政的通病。
“卖地生财的道路将最终导致房价过高、物价上涨，影响人才集聚，影响居民工作、生活，未来的产业集聚也将难以实现。”曹建海博士说。
