嘉年华国际公寓是最先报名参加2006珠海报业房展的小户型项目之一，其开发商珠海市健宏房产开发有限公司副总经理李鹏程坦言，对珠海特区报和珠江晚报两大主流媒体联手打造的报业房产和嘉年华项目都非常有信心，他表示，将在房展上拿出特别优惠答谢新老客户。

在珠海未来“会客厅”打造精品

　　记者：在吉大区域近两年这一轮小户型热潮中，嘉年华是最早的出现的精装小户型公寓之一，当初为什么会选择做小户型公寓？

　　李鹏程：吉大是珠海传统的金融商贸区，周边高档写字楼，银行、保险公司等金融机构云集，加上背山面海的宜居环境，一直都是珠海最受白领、金领及商务人士欢迎的居住区域之一，因此区域的住宅租赁市场一直十分活跃。

　　我们通过对吉大住宅公寓租赁市场的调查发现，吉大从单身公寓到三房都有很高的市场需求，因为小户型比较稀缺，尤其是投资型公寓更是倍受追捧，单身公寓的投资回报率高达9－10％。所以瞄准市场空白我们最后锁定做小户型公寓。

　　记者：目前吉大区域在建在售的小户型项目不少，是否会导致区域市场饱和甚至供大于求？

　　李鹏程：嘉年华地处吉大，邻近拱北，属于珠海的心脏地带，交通便利，周边环绕多个大型外资企业，成熟的商务社区和高档的人文环境使它不光吸引投资客而且吸引自住和办公客户。在日前的《吉大商务区中心广场设计》方案专家评审会上，胜出的“城市之心”方案显示，将在珠海百货广场以东、石景山以南、海滨公园以西约10公顷的区域，打造成为珠海的旅游商务区。届时，吉大将成集大型购物中心、大型中心广场于一体的“城市会客厅”，无疑将大幅提高吉大的区域吸引力和区域内公寓物业的投资价值。

无微不至的人性化关怀

　　记者：在众多的小户型项目中，嘉年华除了优越的地段，自身有哪些特点让它受到市场认可？

　　李鹏程：嘉年华在品质上、细节上都十分用心，在户型设计上，虽然是35－67平方米的小户型，都是每个户型的起居室均装置了观景窗和宽大落地飘窗，更好地将阳光和绿意引入室内；而在每层嘉年华都设计了6米高的休闲露台，加上高档的酒店式大堂，为业主会客、休闲、邻里欢聚提供惬意场所，宽敞明亮的空间一扫一些小户型公共空间粗糙，走廊阴暗的弊端；另外，由于每户都配置了防紫外线镀膜全屏隔音玻璃，让每户尽情沐浴在阳光之中，这些都体现了无微不至的人性化关怀。

　　记者：嘉年华是精装修标准交楼的，那么在软环境方面，嘉年华是怎样处理的呢？

　　李鹏程：在室内设计上，嘉年华荣获了“第二届中国室内设计艺术优秀奖”等奖项，配上度身定做的家具和名牌家电，嘉年华的目标是打造时尚精品家居。在物管方面，嘉年华通过聘请著名酒店管理专家，以365天金钥匙服务标准，为业主营造一个真正“五星级”的家。