中广网珠海10月10日消息 家住斗门区井岸镇的罗某与梁某既是老朋友，又是生意合伙人。梁某4年前向罗某借钱，罗某分两次将儿子准备结婚买房的近20万元钱拿了出来，没想到4年过去了，梁某仍未把钱还清。无奈之下，两个原本的好朋友只好法庭上见了。
今年6月，罗某到斗门区法院起诉梁某，称2005年初梁某因做生意需要大量资金，向他借钱，并对他说有一些集资房很快可以出售，问罗某买不买。由于当时罗某刚好打算买房给儿子结婚用，于是就与梁某协商价格，最后确定每平方米1180元，口头上确定买下井岸镇美湾北的一套住房，面积198平方米。随后，罗某按梁某的要求拿出10万元钱作为预购房款，当年11月，罗某又按梁某的要求再交了8万元。到了2007年，罗某儿子的婚期临近，罗某找到梁某时，梁某竟称现在房价猛涨，要求罗某多交一笔钱，罗某当场拒绝。接下来的两年时间里，罗某多次要房，但梁某一直不予理会。
斗门区法院查明，罗某与梁某原是朋友，平日有生意合伙关系，2005年，梁某两次收取罗某18万元，但期间罗某也向梁某借了10.9万元，互相抵消后，梁某仍欠罗某债务71000元，应予以返还。至于房屋产权归属问题，法院认为，由于罗某与梁某没有约定买卖房屋的具体地址、房屋面积、总房款、交房时间和待售房屋的产权证号等，缺少了房屋买卖合同的必备条款，不符合有关房地产转让的法律规定，且事后又没有达成补充协议，故房屋买卖关系不成立。
