中广网珠海11月2日消息　买方按照合同约定如期支付了买房款，可地产中介却称卖方业主没交佣金，扣住已过户的房产证不办按揭手续，导致买方付了15万元首期款却还拿不到房子！近日，消费者芮小姐买房遭遇了这么一件烦心事。
　
　　买方：房产证被中介扣住

　　据消费者芮小姐昨日介绍，今年8月初，她在珠海市君临地产公司看中了一套二手房，并与该中介签订合同以29万元的价格买下。随后交付给卖方业主2万元定金。一星期后，她向中介付清了佣金和税费。9月20日，买卖中介三方到房产交易中心办理了过户手续。当天她便把首期剩下的13万元支付给了卖方，并委托中介后期办理银行按揭手续。

　　芮小姐说，可后来中介并没有为自己办理按揭手续。对方解释说卖方没有支付佣金，所以他们暂扣房产证。“中介和卖方的纠纷和我又没有关系，首期款支付了却拿不到房子。”芮小姐对此感到非常气愤。

　　中介： “业主不交佣金和税费”

　　当天，记者致电君临地产公司。一名负责人称，房产已经过户到芮小姐名下。但是业主应交的地产评估费、税费和佣金都没有交，当时是公司垫钱把过户手续办好的，只有卖方业主付了这笔款，中介才会给买方办理按揭手续。

　　该负责人介绍，公司扣房产证是希望卖方业主把费用付清，如果该业主还是不露面，不排除通过法律途径来解决问题。

　　卖方：“我不需要支付任何费用”

　　在卖主赖先生家中，记者看到一张中介开给他的收据，上面写着：“业主实收28万元，不付任何税费。”赖先生告诉记者，他没有和中介签订任何合同，就只有这张收据。收到收据没几天，他从买主芮小姐处得知，中介其实是以29万元的价格把房子卖了，吃了1万元差价。于是，赖先生不同意办过户手续。最后，中介口头承诺赖先生实收29万元，赖先生才同意去办理过户手续。赖先生收到了买主的首期款15万元，可剩余14万元款项一直没收到。原来中介并没有办理按揭手续。

　　“当初说好实收29万元，也没有签订合同说要支付任何费用，现在却要我支付代理费？”赖先生表示，他不会向中介妥协。

　　律师：可通过法律途径解决

　　到底买卖中介三方谁对谁错，记者就此事咨询了市消委会法律顾问朱光仁律师。朱律师表示，首先卖方和房产中介就房屋交易签订的收据具有法律效力。收据中写明不收任何税费，卖方有理由不付。同时，根据房地产中介服务管理办法，中介吃差价的行为是违法的。卖主发现中介吃了1万元的差价，但其之前与中介约定房价为28万元，反而是买方芮女士受骗，因此这1万元应该退还给芮女士。

　　朱律师称，中介扣住房产证、不去银行办理按揭手续的行为是不妥当的，买卖双方若与之协商不成，可以通过法律途径解决。