律师：可以借道 但需与业主协商

　　中广网珠海10月23日消息　家住朗晴居的王女士的女儿一直途经锦绣柠溪小区去学校上学，可是近日却遭遇小区门口值班保安阻止。王女士认为，小区道路是公共道路，任何人都可以通行。

　　近日，王女士致电本报报料热线2639990称，她家住朗晴居，女儿在香洲十小上学，锦绣柠溪正好位于二者之间。女儿每天从锦绣柠溪内穿行到学校只需不到十分钟，而如果绕道，则要多花费一倍的时间，并且绕道会遇到许多车辆，人多也杂，存在安全隐患。 王女士说，对方不让通行的理由是因为女儿不是该小区业主，保安要求交钱办理通行证方可通行。王女士认为这个规定太不合理。

　　当天下午，记者就此事来到葆力物业锦绣柠溪服务中心了解情况。该中心工作人员告诉记者，由于锦绣柠溪临近珠海八中和香洲十小，每天上学和放学时段都有其它小区的学生穿行锦绣柠溪，而且一些学生在小区逗留，乱丢垃圾，甚至砸毁信箱等公共设施。另外业主反映，小区内经常有学生嬉闹、穿行，开车时很怕碰到孩子，给生活带来诸多不便。业主委员会最近特别提出要求对经过小区的学生数量进行控制。基于以上原因，他们才会限制非锦绣柠溪住户的学生借道通行。

　　对王女士反映的要交钱办理通行证方可通行的说法，该工作人员予以了否定。他说，物业服务中心办理的通行证只是针对本小区的学生，而且不收任何费用，非本小区学生不给办理通行证。他还说，其实小区北门外就有一条道路可以直通学校，而且路途也远不了多少，所以没有必要非得穿行锦绣柠溪。

　　律师点评：以不扰民为原则

　　那么，非本小区的学生究竟能否借道通行？珠海市消委会律师团成员林叔权律师认为，可以借道，但是要尊重锦绣柠溪小区业主的权利，与之协商。根据《物权法》规定，只要是红线图以内的，小区内的公共设施和道路等属于小区全体业主。物业管理处出于对小区业主安全负责的目的，阻止非本小区的学生借道通行是可以理解的，而且如果管理处执行的是业主大会所制订的管理公约，采取这样的措施也是无可厚非的。

　　林叔权说，有关部门在当初规划设计的时候，缺乏前瞻性，没有照顾到不同功能建筑物上的便利以及学生家长通行的便利，导致此种现象的出现。小区实行封闭式管理，权力在于小区业主，因此其他小区的家长、学生应该尊重该小区业主的权利。《物权法》相邻权中有“互助友爱”等规定，因此，其他小区的学生如果经常借道通行的话，可以采取协商的原则，由学校或居委会出面与小区业主委员代表商量，制订一定的通行管理办法，以不扰民为原则。