中广网珠海2月1日消息　刘小姐与某物业中介公司签订了房屋认购书，由于事后才知她不能办理按揭手续，于是刘小姐想改为她哥哥的名字，但物业中介公司要求其再给5000元费用？

　　去年10月，刘小姐与该物业中介公司签订了一份认购书，购买一套78平方米的二手房，当时付给订金1万元，并约定3000元的服务费等办完过户手续后付清。2个月后，当他们准备给这套房办理按揭的时候，却从银行得知，由于之前刘小姐已经办理过另套房子的按揭贷款，所以不能再办理按揭手续。为此，刘小姐想把该套房的产权改成哥哥的名字，但中介公司说办理此事花了不少的时间和人力，要另外多收5000元的费用。刘小姐认为，只是和中介公司再重新签一份认购书，就要多交5000元太强人所难。鉴于对方确实付出了一些人力，刘小姐提出给一点补偿，但遭到中介公司拒绝，中介公司认为刘小姐违约，要没收她的订金。

　　律师说法

　　广东大公威德律师事务所林律师： 中介公司的做法于法无据。根据《合同法》的规定，刘小姐与中介公司构成了居间合同关系。刘小姐要求改由她哥哥购买该房，可视为隐名代理，并不改变刘小姐与中介之间的居间合同关系。在居间合同关系中，居间方促成了委托人与业主之间订立了房屋买卖合同，才能要求委托人按约定支付居间报酬；没有促成合同的订立，就没有权利要求委托人支付报酬，而只能要求委托人支付必要的居间活动的费用。在居间活动中，居间方无权收取委托人的订金或者定金。

　　本案例中，中介公司以刘小姐更名及违约为由而要多收费并没收订金，没有任何法律依据，刘小姐可以予以拒绝。