央广网北京2月28日消息 据中国乡村之声《三农中国》报道，随着国内旅游市场的不断发展，民宿因其价格适中、风格多样等优点，受到很多游客、消费者的喜爱。而由于投资相对少、发展门槛相对较低，很多人也主动加入民宿这一行业当中来。不过，和任何一种产业一样，民宿发展火爆的背后，也有很多从业者必须要回避的误区和风险。中国乡村之声特约评论员张子雨分析：
张子雨：这几年，出门旅游的人越来越多，今年春节大家应该都有感觉，外出旅游的人更多了，各种景点也更热闹了。随着旅游业火起来的，其实还有一门生意，这就是民宿。
所谓民宿，就是指把自家的房子收拾出来，变成类似旅店的性质，提供给游客来住宿。最早这种新模式出现在一些古镇，之后则是红遍大江南北。而民宿的性质也决定了，它和共享经济有天然的联系。
但是不可否认，民宿从发展之初就存在一些必须重视的问题。比方说，自家的房子，自己住是没问题，但要是拿出来经营，那房间的质量、安全防火标准是不是达标等等。
去年10月，国家旅游局专门出台了《旅游民宿基本要求与评价》，民宿，正式进入了国家的监管范围，这也意味着民宿有了明确的身份。
近几年来，民宿的建设速度是非常快的，以深圳为例，深圳大鹏湾附近的的民宿在短短几年之间就发展了起来。相应的，民宿给当地居民带来的分红从2009年的不到900块钱增长到了每年3000块钱。
但是快速发展并不一定意味着可以高枕无忧。有些当地民宿的经营者就发现，在最近5年，民宿数量增加了10倍，但是来住民宿的人增长速度却没那么快，最近几年甚至出现了下滑。供求不平衡的问题，正在影响民宿行业。
同样，管理规范的细化也是民宿业增长面临的问题。像深圳大鹏湾这样的地方，出台了自己的民宿行业规范，但是还有一些地方，由于各种原因，民宿条件不达标的问题，依然存在。
其实民宿的问题应该是目前行业发展过程中的阵痛。从小散乱到标准化、规模化发展，是必须有一个汰旧换新的过程，这个过程肯定是痛苦的。最直观地来说，咱们自家的房子，自己住没问题，但要拿出来做民宿，就得进行改造，符合房屋规格标准，加装安全防火设备，这么一来，短期内就会产生一笔可观的成本。所以自然会有人有怨言，甚至把管理部门的积极管理当做是碍自己的事。
其实，行业发展和管理细化是事情的表里两面。如果管理不到位，民宿行业发展混乱，终究是无法做大的；监管虽然严厉，但如果符合规范，就不会给咱们带来困扰。而商业新模式的发展，会给当地带来更高的税收、从而进一步推动当地商业环境、基础设施的完善。也就是说，在民宿发展这个问题上，各方的诉求从根本上是完全一致的。
平衡供需是眼下民宿需要面对的问题，而加强监管，除了提升行业发展水平之外，同样可以间接地促进供需平衡。所以，对于民宿眼下的发展，不管是从业者还是管理部门，都应该把该做的事情做到位。各司其职，众人一心。我相信，民宿的未来发展，会给我们带来新的惊喜！
[责任编辑：孔明 王肖军]
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