央广网昆明6月4日消息（记者肖源 李腾飞）据中国之声《新闻晚高峰》报道，去年9月，昆明市民钟先生搬进了位于昆明市官渡六甲片区的招商海公馆。临近年底时，钟先生发现，小区里的部分公共绿地，被一楼的业主围起来，改建成了“私家花园”。随后，钟先生和其他400多户业主开始维权，但经过与一楼业主交涉，向开发商、物业、城管、住建、绿化局等部门多方反映，至今问题依然无法得到解决。
招商海公馆，位于滇池岸边，包含别墅区和洋房两部分，洋房销售价格大约是昆明商品房价格的1.5倍左右。钟先生居住的小区，大部分是11层楼小洋房，开发商已在一楼设计了通往绿地的门和台阶，并用矮小的灌木围出一定界限，树木内侧是一片草地，看起来应该是一楼业主的花园。在小区里，记者看到，整体绿化面积较小，除去一楼边上部分，公共绿化面积已所剩无几。
业主代表钟先生告诉记者，“人家其他小区的楼间距宽，绿化面积大。我们小区本来绿化就小，一楼业主围得有点夸张。去年9月底有一楼的就圈地，我们就去跟物业说，物业说他们在处理，就一直拖。就搞到现在，越处理违占的越多。”
钟先生告诉记者，像这种把“私家花园”的铁栅栏围到路边或大面积硬化的一楼住户，在该小区内有十多家。
不过，在一楼的业主们看来，其他业主口中所谓的“侵占公共绿地”并不成立，因为一楼业主圈起来的，正是当初开发商承诺的私家花园，“我们是所有的房屋面积，花园带地下室所有的，我们是一个总价，就是一套多少钱。花园的价格全部都算在我们房款里了。我们签的合同里都有花园面积多少多少，都有附件的，这个绿地也是签的合同都有附件的。他们愿意怎么样怎么样，反正我们是有理有据的。”
而一楼业主的说法，也被开发商云南招商城投公司所认可。一位楼盘售后经理证实，“当时买房的时候，一楼的业主是可以使用这个花园的，其他业主都签过字的，这不叫侵占。只是说对花园的使用以及围合的面积，还有一些样式有一些规定，不能够改变他原来围合的形式。现在有个别业主，围合的部分超出了原来规定的高度，还有些局部硬化了，我们要求他整改。”
但这种说法，显然不能被一楼之外的其他业主所认可。业主代表钟先生反驳，“合同内容是这么说的，允许紧邻的业主无偿使用绿化。什么是紧邻的业主？那我们的理解是，二楼也是属于紧邻，我们要下来嘛。三楼也是紧邻嘛。他现在所说的紧邻，可能抠字眼是一楼才属于紧邻的，他可以无偿地使用。但即便是无偿使用，又加了一个不允许改变现状（的条件）。他们交房时候的现状是没有栅栏围合，只有绿篱围合。”
其他楼层的业主代表们说，他们已经从多方证实，一楼业主的行为，属于违建。但到目前为止，却没有任何一个部门能够纠正这些行为，“城管综合执法局也来过三四趟要求整改，从去年到今年已经下了很多整改通知书，但是一直没有见到效果。物业公司没有执法权，他们说他们去劝过人家了。城管说他们管不了，这种属于小区内部，人家没有加盖顶部。找绿化部门，说他们验收掉以后他们没有执法权。那你说我们该找谁呀？”
目前，已经有145户业主，向当地法院提出诉讼申请。他们准备通过法律途径解决此事。
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