从“八·一三”大限到“国六条”，政府接连出台了涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序等各个环节13项房地产调控政策。宏观调控手段越来越严厉，但从现实情况来看，宏观调控效果并未明显显现。

    有人说，政府对于房地产过热的打击给人一种“欲言又止，欲说还羞”的感觉。捅破泡沫的硬着陆只能带来灾难，但温和的调控只能使投机商看轻政府调控的力度，有恃无恐。

    2007年伊始，城镇土地使用税额标准提高2倍、新增建设用地土地有偿使用费提高1倍的政策已于1月1日正式实施。从2月1日开始，房地产企业土地增值税的交纳也将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”，在房价高位运行的背景下，2007年房地产税费调控的大幕已然开启。

    那么，2007年房价究竟会涨会跌？专家和百姓猜测纷纭。但是现实情况依然不容乐观。据最新统计数据显示，2007年北京新开盘楼市均价已经突破每平方米1万元，一些大中城市房价也开始小幅上扬。

   面对“且调且涨”的房价，一边是强烈的购房需求，一边是一路高歌的房价，老百姓更多的是无奈。 土地新政本来是宏观经济调控的一个重要手段，怎么却成了房屋价格上扬的理由？

    业内专家指出，2007年中国房地产业和谐发展，首先要遏制房价上涨过快的势头，扩大商品房供应量、缩小非理性消费需求。走符合中国国情的住宅建设和消费模式。

    随着国家稳定住房价格调控措施的进一步到位，经济适用房的增加，我们期待着，楼市的春天不会太远。