位置> 首页> 2007价格猜想 涨还是跌? 2007年房价走势将由土地政策说了算!    近来争论激烈。前摩根斯丹利亚太区首席经济学家谢国忠再次抛出惊人观点：中国房价2008年或2009年将进入谷底。而渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡则认为，中国房产价格涨价是必然的。笔者认为，土地供应量和土地价格将在某种程度上影响甚至决定着2007年的房价走势。 易宪容：07年合理房价难出现 长期房价会下跌    中国社会科学院金融所研究员易宪容日前在接受记者采访时表示，“对于今年的房价，我不会预测升降，只能说合理房价尚难出现。”他同时指出，国家出台的调控政策是中长期政策，长期房价肯定会下跌。易宪容表示，从国内房地产市场发展情况来看，近几年来国内房地产市场投资过热、房价飙升，最重要的原因是银行信贷的低成本及银行信贷的易获得性。可以说，国内房地产泡沫完全是这两方面原因导致的结果。 房地产商自称2007年将不得不面对房价大涨的事实    从2006年的技术指标来看，土地供应短缺仍旧是房地产市场的主旋律，由此，至少是2007年上半年，可供上市销售的房屋套数供应将持续下降。而另一方面，购买力的积蓄，将让我们不得不面对2007年初房价大涨的事实。还有另外的因素：随着人民币的持续升值、行业洗牌加剧带来的地产寡头进程加速，以及银行间竞争加剧给投资反弹创造的条件，都给2007年房价的持续上涨提供了足够的基础。 调查显示国内百名经济学家预测房价还将继续上涨    2006年一路攀升的房价，依然看不出掉头的迹象。一项最新调查显示，有近百名的国内经济学家相信，今年房价还将继续上涨。这项调查是在国家统计局中国经济景气监测中心的主持下进行的。对2007年房地产市场的整体走势，经济学家们普遍的观点是，目前这种房价持续上涨的态势还将在今年延续，认为“持平”和“下降”的仅分别为11%和3%。 未来两年房价将下跌 专家称北京至少将下降３０%    “我们预计中国房地产早则从2008年开始，迟则到2009年，将进入较为低迷的状态。”国家发改委宏观经济研究院2月1日的一份报告预测，受到楼市供求结构悄然逆转的影响，热火朝天的楼市将在未来两年遭遇挫折。”该报告的执笔者是国家发改委宏观经济研究室主任王小广，他曾在去年抛出“房价涨幅被严重低估了一到两倍”的惊人言论，引起了市场轰动。