西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 黄挺 何咏辉）西安市民郑女士最近正在考虑投资一套小户型房产，可她交了认筹金，也去摇了号，最终却没能买到房子。可就在郑女士准备退认筹金重新挑选时，却接连接到置业顾问的消息，已经售罄的楼盘居然又有房子了，不过均价一个月内连续上涨两千多元，郑女士质疑：这算是捂盘惜售，借机涨价吗？

　　郑女士说，今年3月，他在西安西沣路附近的海亮时代ONE楼盘看上了一套精装修小公寓，虽然当时还没有正式开盘，但看到楼盘五证齐全，就交了一万元认筹金。4月7日接到置业顾问通知第二天要开盘，去了以后发现来了很多购房人，现场开发商还组织大家摇号选房。

　　购房人郑女士：“我们是最后那一百里面摇中了我们的号码，当时屏幕上显示出来摇到了这个20号，然后我们就去排队，准备去登记交这个首付的钱，结果工作人员告诉我们，你们不要排了，现在已经没有房子了。”

　　郑女士说，没买到房有些遗憾，也准备把认筹金退了，可在十多天后，置业顾问突然告诉她，还是这栋楼，又有大量房源了，不过均价涨了一千块。

　　购房人郑女士：“连续放了三层的房源，它一层的房源要有36户，36套房子，就问我们买不买，但就是价格在一万二。”

　　郑女士说，她正在考虑的时候置业顾问又在几天后发来消息，又有20套房源出现了，不过均价又涨了一千，郑女士有点想不通，之前摇号说没房了算怎么回事？

　　购房人郑女士：“同一栋楼，在短短一个月不到的时间里，连续涨了三次，这一点我觉得很不合理。”

　　按照西安市房管部门的要求，开发商严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售住宅。对此，记者以买房人的身份来到海亮时代ONE楼盘，销售人员介绍，郑女士看上的那栋楼目前还有房源，不过均价又涨了5000元。

　　记者：“一平米多钱？”

　　海亮时代ONE楼盘销售人员：“成交价一万三千五。”

　　对于之前摇号售罄，现在又出现房源的问题，销售人员解释说，这个楼盘是商业办公公寓，以公司和家庭旅馆定位，不属于住宅项目，所以不在限购范围内，所以开盘时有些大客户都是整层或者多套购买，但后期按揭贷款没批下来，所以又把不少房子退了出来。

　　海亮时代ONE楼盘销售人员：“他当时贷了一千七百多万，然后银行最高给他贷八百万，剩下的让他全部付成首付，这人然后不干了，不要了，把其他楼层的款付了，这两层的（房子）刚好退出来了。”

　　对于郑女士的质疑，楼盘销售负责人表示，开盘后均价的确有所上涨，但涨幅都在之前向物价部门申报的限价内。他会立即安排销售人员给郑女士解释清楚，不论是退款还是继续购房都会协商解决。另外，房管部门也提醒消费者，目前住宅性质的公寓也纳入限购范围内，商业办公写字楼公寓虽然不属于住宅性质不限购，但水、电、气的收费、开通都和普通商品房住宅不同，消费者一定要提前问询清楚再做决定。