央广网北京5月27日消息（记者门庭婷）近日，黑龙江省出台了超低能耗建筑产业发展专项规划以及相关支持政策措施，提出将培育龙头企业引领产业发展、构建严寒地区超低能耗建筑产业集群等。政策发布后第一时间，旭辉就对哈尔滨的一个项目启动了超低能耗建筑技术可行性研究。

“超低能耗建筑是对自然的情怀和社会责任的体现。”旭辉集团产品中心机电设计总监任岭表示。在旭辉的ESG行动方案及双碳规划中，超低能耗建筑是重要的一步，现在旭辉正在广泛开展实践，不断应用和升级超低能耗建筑技术体系，持续推进绿色、节能、低碳的建筑设计。

打造上海首个超低能耗住宅项目

2017年在北京顺义落地的“CSC零碳示范房”，是旭辉在超低能耗建筑领域的首次尝试。据介绍，这一项目是国内首个同时获得BREEAM“设计”和“运营”五星双认证及LEED-NC铂金级认证的商办类项目，还是亚洲唯一入围BREEAM 2017全球绿色建筑奖的项目。

在北方寒冷地区成功打造了零能耗可持续示范项目后，旭辉的超低能耗建筑技术体系逐渐成形。随后旭辉在上海世纪古美项目上全盘实施了超低能耗建筑设计，该项目在2021年2月顺利通过了上海市住建委超低能耗方案评审，成为上海首个超低能耗住宅项目。

（世纪古美示范区实景图，企业供图，央广网发）

“我们通过在建筑的设计中应用被动式、主动式、可再生能源等三大技术路线，使得房子能耗更低、碳排放更少、居住体验感更佳。”任岭介绍道，世纪古美集中体现了旭辉在超低能耗建筑方面的特色技术体系，项目标配了可以高效过滤PM2.5的全热回收新风系统以及气密性达到8级要求的门窗系统，并且在降能耗的前提下，通过高性能的围护结构和机电设备，保证了优异的热舒适度。

一组数字可以明显看出旭辉超低能耗技术体系在世纪古美上的应用成效：据测算，相比常规建筑，世纪古美供暖空调等能耗可节约50%以上；以建筑面积约100平方米的一套住宅计算，世纪古美平均每年可以节约能源费用约1459元；正式运营后，世纪古美每年能减少二氧化碳排放超过1225吨。

除了住宅项目外，旭辉还与华熙集团共同开发运营了五棵松冰上运动中心。“它是服务北京2022冬季奥运会的新建场馆，也是北京首批通过专家评审的超低能耗建筑示范项目，是目前全球最大的超低能耗体育建筑，”任岭表示，“五棵松冰上运动中心产生的清洁电力加上运用低碳的二氧化碳跨临界直冷制冰技术，每年可减少二氧化碳排放超4400吨。”

（五棵松冰上运动中心，企业供图，央广网发）

现在旭辉在超低能耗建筑领域的实践仍在持续展开，任岭透露，旭辉今年将在天津落地第二个超低能耗住宅项目，同时在哈尔滨等城市也将陆续进行相关技术的可行性研究。

超低能耗建筑发展尚不成熟

超低能耗建筑对于推动碳减排有重要意义，但目前在国内其发展仍处于起步阶段。

任岭指出，目前国内超低能耗建筑行业成熟度不高，相关技术和产品体系也不够成熟。如两联供等机电类产品往往具有技术领先、应用面窄、产量较低、价格较高等特点，因此能够生产符合超低能耗建筑设计要求的产品的厂商并不多，房企选择面较窄，超低能耗建筑项目成本不断攀升。

另一方面，因为行业处于起步阶段，超低能耗建筑各地区的政策目前并不一致，另外设计和认证也缺乏规范统一的标准，受主观因素影响较大。

“国家有《近零能耗建筑技术标准》GB/T 51350-2019及1+N双碳方向，各地区政策在国家层面的基础上还各有不同。”任岭表示，这样一来，房地产企业只能在有明确要求和规则的地区去打造超低能耗建筑。

认证标准的变化也是房企需要面对的一道关卡。超低能耗建筑在遵循当地的设计导则基础上，还需要得到来自设计院、建科院、政府建委、质检站等部门组成的专家评审会议的认证，而专家们对于超低能耗建筑的认可标准可能会存在人为判断的上下波动。“为了配合这些调整，房企对项目投入的成本和时间往往会出现几何级的增长。”

虽然难题重重，任岭对超低能耗建筑的发展仍然有比较大的信心，他表示各地区已逐步发布今年的超低能耗项目面积规划指标，未来市场空间巨大，旭辉也将在这一方面持续发力。

推动行业绿色转型 房企大有可为

发展超低能耗建筑，是推进建筑行业绿色低碳转型的重要途径之一。在环境保护、节能减排越来越受重视的当下，建筑业作为碳排放大户，需要有大作为，而企业作为行业主体则需要承担起践行低碳可持续发展的责任。

在任岭看来，房企践行低碳可持续发展可以从三个方面发力。首先是把握政府的需求，提前半步规划并按照项目所在地的低碳可持续政策去实施，旭辉在哈尔滨项目上的迅速行动就是一例。

其次是洞察客户的需求，“在低碳可持续发展的各项措施中，我们要重点寻找和多做客户能感知、客户所需求的措施，少做客户感受度不是很强的，从而获得客户的认可，让客户愿意为绿色低碳住宅买单。”任岭表示，比如上海世纪古美项目不仅能耗水平远低于常规建筑，而且还拥有更佳的健康环境及居住舒适度，在市场上也得到了客户认可，取得了不错的销售成绩。

第三则是企业自身运营的需求，他表示，行业已经进入高位平台期，未来房地产企业将拥有更多持有项目，通过各种低碳可持续的方式降低持有运营项目的能耗，有助于降低企业运营成本。

在对过去一年各子公司的碳排放量进行排查统计后，旭辉初步制定了企业自身的减碳计划和节能措施。针对产品，旭辉已将碳减排相关的最新规范和标准纳入到“HUMAN智慧健康生活3.0”体系的绿建标准当中。同时旭辉还在大力推进绿色建筑的国际认证，今年3月，旭辉与BRE英国建筑研究院签署了战略合作协议，双方将在绿色低碳建筑和ESG等领域进行合作，共同推进中国城市发展的绿色低碳转型。

（旭辉“HUMAN智慧健康生活3.0”体系示意图，企业供图，央广网发）

绿色可持续发展是需要长期投入的事业，任岭表示，未来旭辉将继续推进绿色、节能、低碳建筑的设计，将先进的人居理念融入现代人的居住空间，通过技术创新和模式创新，形成循环、绿色、低碳的产品模式，为实现“双碳”目标做出贡献。