滚铁环、跳皮筋、打弹珠……一幅幅墙画唤起了很多人的童年记忆。在陕西省西安市西北一路，改造后的老旧小区焕然一新，以往杂乱的小区成了有记忆、有韵致的特色小区。

　　今年年初以来，西安市住房和城乡建设局用心用情推进老旧小区配套设施改造，以“每一个步骤都要精心、每一个环节都要细心、每一个措施都要贴心”的理念，为周边居民打造了精巧靓丽、舒适宜居的生活环境。

　　细化维度 推动设施更新

　　西北一路58号院是拆迁安置小区，因建造时间久远，这里的问题愈加明显：院内小区道路坑洼不平、积水严重，晴天一身灰、雨天一脚泥，居户出行困难、叫苦不迭；楼栋内部设施功能老化，下水道时常堵塞，正常生活用水排水不畅；外墙和楼梯间等公共设施破损，消防安全隐患尤为突出。住在这里的居民，想得最多、盼得最多、说得最多的话题就是“什么时候给我们小区改造一下就好了”。

　　针对小区存在的不同问题，在改造项目酝酿之时，西安市住房和城乡建设局将改造涉及的完善基础配套设施、提升居住功能、改善小区环境、完善公共服务设施四个方面，逐一细化，制作了《城镇老旧小区改造入户调查表》；在项目改造方案确定前，在小区实行“社区网格长—网格党小组组长—小区网格长—楼栋网格长—单元网格长”五级网格管理模式，主动听取小区业主代表以及有关行业专家的意见建议，不断对小区改造方案、改造内容进行完善；在改造前，组织召开小区业主代表“院坝会”，对改造内容再次进行审核并进行公示，最大程度解决小区居民急难愁盼的问题。

　　提起老旧小区改造，很多人的印象就是外墙粉刷的“面子”工作。但是，西安市老旧小区改造工程不仅治理“面”的问题，更解决了“里”的麻烦。

　　为改善居民的生活环境，提高生活品质，西安市住房和城乡建设局对58号院进行了老旧小区配套设施改造，下大力气进行建筑立面防水防漏、道路平整等地面改造工程，实施雨污分流、线缆下地等地下改造工程，充分释放物理空间，解决老旧小区渗水积水等难题。

　　此外，西安市住房和城乡建设局还针对老旧小区存在的电线暴露隐患、管网老化隐患等问题，积极协调水、电、气等部门，在做好“看得见”的功能改造的同时，下功夫整改“看不见”的问题，加强老旧小区消防隐患排查，增配消防器材，改出景观美感、空间秩序感和生活安全感。

　　整合资源 提升服务水平

　　针对不同类型小区、不同居民诉求，在征求居民意见的基础上，西安市住房和城乡建设局确定改造重点，将打造宜居环境、提升居民服务水平融入改造的全过程。

　　做好资源整合，提升改造效果。高新区枫叶北区盘活空余房屋改造成助老餐厅，为附近的老年人提供营养餐和活动场所。创新“拆墙并院”措施，创造便于管理的“硬”条件，新城区的爱民社区按照“三院合一”的设计规划，打通合并三个小区院落，增加停车位48个，解决了居民停车难问题，开展“飞线”整治，缓解居民的充电难题。曲江新区开创“五位一梯”工作法，通过落实宣传到位、扶持到位、服务到位、责任到位、管理到位“五个到位”加装电梯，切实解决老旧小区上下楼难的问题。南郑区汉山街道广电局家属院的居民多为退休老年人，施工单位特地在楼道口加装扶手，老年人们进出时更加方便，得到了居民的点赞。

　　扮靓家园 赢得居民欢心

　　粉刷一新的楼房外立面、硬化后的平坦道路、新增的停车位、加装的楼道照明灯、修葺后的凉亭花坛、空中消失的“蜘蛛网”电线、摆放整齐的分类垃圾桶……重新环顾周围，一些变化正悄然发生，西安市正用城市面貌的“换新”，赢得居民的欢心。

　　习武园小区在改造以前，小区路面不平整、供水管道生锈、车辆停放无序等问题突出。小区改造开始以前，西安市住房和城乡建设局多次组织建设单位、设计单位、施工单位等共同参与的讨论会，反映居民的实际需求。针对不同情况，实行“一区一方案”的个性化改造：针对老旧小区普遍存在停车难、取暖难的问题，因地制宜盘活边角地、闲置地，合理规划小区停车位，同时，结合智慧小区建设，重新规划优化小区公共区域，对边角地、闲置空间进行二次开发，增加了更多的停车位。

　　“车位合理规划后，居民都自觉了不少，私家车乱停乱放的现象越来越少了。”居民张女士提起家门口的变化，感慨颇多。“改造后，楼体还增加了保温层，今年冬天的家里会更暖和了。”

　　老旧小区改造项目实施过程中，西安市住房和城乡建设局实现全过程监督，确保改到位、改得好。一旦小区居民发现施工问题，可以随时联系协调施工单位解决。“前几天发现运送建筑材料的货车太重，进入小区之后压坏了刚改造的路面和管道。我立即联系了住房和城乡建设局，当天晚上他们就协调施工单位对路面进行了处理。”居民李先生说。

　　西安市加强统筹，确保一次整改到位，实现老旧小区功能提升、环境美化、舒适宜居，为“上了年纪”的小区注入了新的活力，也为居民生活带去了舒心和便利。