央广网北京8月24日消息（记者 安垚）8月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布上半年业绩公告。

上半年，招商蛇口实现营业收入446.57亿元，同比增长83.62%；归母净利润42.51亿元，同比增长365.32%；实现签约销售面积770.22万平方米，同比增加54.88%；累计实现签约销售金额1769.76亿元，同比增加59.85%。经营活动产生的现金流量净额27.74亿元，同比增加192.75%；总资产8296.64亿元，同比增加12.55%；基本每股收益达0.47元/股。

招商蛇口表示，净利润增长主要系房地产业务结转同比大幅增长；同时，以公司旗下万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REITs（基金代码“180101”）作为首批基础设施公募REITs之一成功上市，贡献报告期净利润约14.58亿元。

报告期内，招商蛇口包括招拍挂、收并购含住宅性质的土地支出及收并购含住宅项目的土地成本权益支出为496.65亿元，住宅开发项目权益销售额950.16亿元。1-6月，公司累计获取土地63宗，新增土地面积390.45万平方米，总计容建筑面积883.56万平方米，权益面积560.32万平方米。

“三道红线”方面，截至2021年6月末，招商蛇口剔除预收账款后的资产负债率为60.26%，未剔除预收账款的资产负债率69.45%，净负债率34.74%，现金短债比1.35(根据监管要求，在计算总资产、净资产等科目时，剔除了2020年8月后发行的计入所有者权益的永续债券)。