央广网7月29日消息(记者 安垚)7月29日,陆家嘴(600663.SH)发布2021年半年度报告。报告显示,2021年上半年,公司实现营业收入约57.77亿元,同比下降12.83%,其中:房地产业务收入约43.04亿元;金融业务收入约14.73亿元。

2021年上半年,陆家嘴归属上市公司股东净利润约20.57亿元,同比上升22.52%;归属上市公司股东扣除非经常性损益净利润约16.64亿,同比上升1.71%。

2021年上半年,陆家嘴实现房产销售现金流入合计38.86亿元。主要来自于东和公寓、锦绣观澜一期、锦绣观澜二期、天津海上花苑二期、苏州15地块二期、苏州14地块,上海存量房及上海、天津存量车位的销售。2021年上半年累计住宅物业合同销售面积3.6万平方米,同比增长208%;合同销售金额28.52亿元,同比增长819%;在售项目的整体去化率为53%。

报告指出,陆家嘴2021年上半年利润来源主要由房产销售、租赁及金融业务组成。其中:长期持有物业出租毛利率为72.02%;房地产销售毛利率为74.34%,金融业务毛利率为85.23%。

合并报表范围内,2021年上半年,陆家嘴实现8.94亿元物业管理收入,比2020年同期增加35.53%。

合并报表范围外,上海新国际博览中心有限公司2021年上半年实现1.30亿元的服务性收入,

比2020同期增加26.21%。上海富都世界有限公司2021年上半年实现0.06亿元物业管理收入,比2020同期减少64.71%。

2021年上半年金融业务实现收入14.73亿元,占公司营业收入总额的25.50%。

报告期内,陆家嘴续建项目17个,总建筑面积198.66万平方米。前期准备项目2个,总建筑面积28.61万平方米。

有息负债方面,截至2021年6月30日余额为483亿元,占2021年上半年公司总资产的45.46%,较上年末438.65亿增加10.11%。其中:短期贷款(含一年内到期的长期贷款)为204.68亿元,超短期融资券40亿元,长期贷款为98.32亿元,中期票据为90亿元,应付债券(公司债)50亿元。