央广网4月14日消息（记者安垚）京投发展于13日发布2020年业绩报告。
报告期内，京投发展实现营收88.64亿，同比增长104.83%。其中，房地产销售结转实现收入86.94亿元，较上年同期增幅108.43%。
报告期内，京投发展整体毛利率约28.22%，同比上年减少3.44个百分点。其中，房产销售毛利率约28.02%，较上年减少4.15个百分点。解释毛利率下降原因，京投发展在年报中称，主要系结转产品业态与上年同期不同，本报告期内结转产品成本单方较高。
2020年全年，京投发展实现净利润10.63亿元，同比增幅131.04%，净利率为12.00%；归属于上市公司股东净利润4.97亿元，同比增长546.96%。2020年公司进行永续信托贷款融资30亿元，剔除永续信托贷款利息影响后，归属于上市公司普通股股东的净利润4.17亿元，上年同期相比增幅442.61%。
施工方面，2020年计划新开工面积44.91万平方米，实际开工54万平方米，完成计划的120%，计划竣工面积25.34万平方米，实际竣工10.84万平方米，完成计划的42.76%，施工（在建）面积180.69万平方米；销售方面，2020年全年房地产销售面积39.66万平方米，签约销售额142.28亿元、同比增长116.8%，回款额132.41亿元、同比增长115%。
报告期内，京投发展房地产销售结转收入86.94亿元，同比增长108.43%。房地产销售结转成本62.57亿元，同比增长121.19%。
截至报告期末，京投发展资产总额498.09亿万元，较期初增加7.83%。负债总额4,139,926.32万元，较年初相比减少1.56%。其中，负债总额中预收房款（合同负债）期末余额69.55亿元，占负债总额16.80%。
截至报告期末，京投发展有息负债总计264.05亿元，借款综合资金成本7.54%，较上年同期降低0.31个百分点。
2021年京投发展预计新开工面积8.92万平方米，竣工交付面积48.35万平方米，三项费用不超过7.17亿元。
值得注意的是，在2021年目标销售额设定方面，京投发展做出了在房企中不常见的决定。年报显示，2021年京投发展预计销售额为120亿元。按此计算，2021年京投的目标销售额相比2020年142.28亿的实际销售额缩减比例达到15.66%。
