据房天下研究院数据显示，3月的首周（3.1-3.7），位于石景山的中海寰宇天下|天赋在北京楼盘中关注度再次登上榜首。

　　无论是关注排行榜还是销售排行榜，中海寰宇天下的登顶在楼市中已经不是什么新鲜事。从2018年入市起，寰宇天下的每一个动作，都备受关注。在有人为错过他而遗憾之时，其四期载誉，并以“天赋”为其命名。

　　何谓“天赋”？从产品，到户型，再到区位，都会给出答案。

　　有迹可循 细琢每寸空间

　　2018年，中海寰宇天下正式亮相，并且连续两年突破百亿大关登顶销冠之位。作为两项纪录的霸主，中海寰宇天下打破了大众对石景山的固有印象，同时也引领了古城板块的焕新。

　　经历过三期更迭，中海寰宇天下不仅积累了大量的产品经验，还做了大量的市场调研，积极汲取反馈意见不断进行优化升级。今年除夕，四期官宣以“天赋”之名，直观的展现了四期产品与生俱来的优势与“站在巨人肩膀上”的起跳高度。其营造的居住体验，既是对之前产品力的承袭，同时又勾勒出更高品质的生活想象。

　　作为中海空间系5.0产品，中海寰宇天下|天赋在保证格局方正，南北通透的基础上，将每一寸空间的价值都发挥到极致。首期，中海寰宇天下|天赋推售建面约104㎡、115㎡和125㎡以及158㎡四种户型。

　　104㎡的三居，户型周正，三面宽朝南可享受舒适阳光，西侧客餐厨有机连接，东侧双卧与书房相呼应，动静功能区分明，设计更人性化。115㎡的三居与104㎡的格局差异不大，三面宽的尺度更大，采光更充沛。125㎡可看作是寰宇天下经典的“九宫格”户型迭代设计，独立餐厅配上L型厨房，极大增强了饮食宴乐，书房可作为老人房，双卧分别配有独卫和玄关，保证了各自的归属感和功能性，是一家三代居住的优选。

图：中海寰宇天下|天赋户型图

　　值得一提的158平顶配户型，户型设计上呈现双元宝格局、南北通透，四个卧室分列于四角，私密性和静谧性得到最大程度的保障；客餐厨的空间尺度达50平方米、视觉上通透敞亮；各居室的多元功能性分门别类，居住空间显得更加错落有致。

图：中海寰宇天下|天赋户型图

　　理念赋能 读懂需求生活

　　2021年，三道红线、22城新规等政策的不断加码，新的赛制不断给企业提出新的适应要求。其结果是马太效应愈演愈烈，在此环境之下，告别粗放式发展，实现精细化设计，与数字化、智能化相融合成为了当下地产行业的生存之道。

　　“天赋”作为中海空间系5.0作品的首次亮相，最亮眼的升级改变是其产品跳脱空间约束的迭代。

　　在社区整体品质感的营造上，中海寰宇天下|天赋整体规划为10栋楼，为11-27层小高层和高层建筑。从外立面来看，蓝钻石材+香槟金铝板+LOW-E玻璃幕落地窗，历久弥新的材质配合上极简美学的线条切面，随着光线的变幻能够折射不同的视觉效果，形成了独具特色的“现代写意东方”京府2.0世界范儿，再次刷新新首钢的城市封面。

　　另外，此次中海还为天赋注入了更高的“智商”，让其变得更加“聪明”。中海寰宇天下|天赋积极利用新兴科技，在空间上做到了“精奢化”处理，升级了“方、大、宽、联、明、奢、易”七大维度，更在精装上打出了科电一体化的创新前沿理念。

　　公园大宅 构筑多功能空间

　　“天赋”不仅超越的是内在，其外在亦是赢在起跑线。

　　作为家族中的“忙内”,天赋被前三期包裹其中，远离主路，景观环境上更加静谧、隐私性更强，同时还兼顾了客群对多功能生活空间的追求。

　　外部景观打造上，中海寰宇天下|天赋充分利用了石景山外部西山、永定河的生态优越大环境，将其移植到社区内部，全面升级为“京府2.0”园林。通过对于中海业主万份问卷调研，特别设计了“千平水系意境环绕”。一方面弥合了北方稀缺的融水情况，打造了“千平水面”，另一方面通过叠嶂错落的景观设计，构筑了多元功能的场域，既富有仪式感又小有惬意。

图：中海寰宇天下|天赋园林效果图

　　此外，为了满足人们对于健康生活理念的追求，中海寰宇天下|天赋将整个社区打造成一个7.3万平的“内外双公园”，实现社区内健身和娱乐的可能，为广大业主营造了居住在长安街生活的别样健康娱乐体验。

图：中海寰宇天下|天赋园林效果图

　　其中，1.6万平超大景观中庭，相当于两个半足球场的宽阔视野给予了业主最大程度上的畅快；超过千米的社区慢跑系统，小区内部700米有氧健康慢跑道，提供不同场景的跑步体验；“阳光大草坪”的设计可以实现多种社交可能，业主们可以在春日放风筝、夏季野餐打卡，亦或者是进行草坪婚礼、社区球赛等丰富的活动。

　　纯凭努力，难以追赶天赋；但天赋之上的努力，成就的则是传奇。中海寰宇天下|天赋在户型设计、理念赋能再到景观园林，实现的不仅仅是在自身产品上进行迭代升级的跨步，为购房者提供更优选择，更是进一步激发了市场对品质的预期，是刚需、改善客群上车的极佳选择。