央广网北京7月1日消息（记者门庭婷）6月30日，杭州市第二批集中供地收官，本次共推出45宗涉宅地块，全部成交，其中23宗地块底价成交，12宗地块溢价达中止价进入线下一次性报价环节。本次供地总成交建筑面积343.6万平方米，成交总额557.2亿元，平均溢价率5.23%。至此，杭州上半年土地出让金收入已达到1522亿元，领跑全国。

值得关注的是，滨江集团在本次供地中共拿下12宗地块，总建筑面积98.31万平方米，占本次总出让建面28.6%，总成交金额224.6亿元，占本次土地出让金总额的40.3%，成为本次集中供地的最大赢家。

（滨江集团在2022年杭州第二批集中供地中所得地块，央广网房产制图）

作为杭州本土品牌房企，滨江集团在今年杭州首批集中供地中就已拿下11宗地块，因此，上半年滨江集团已在杭州拿下合计23宗地块。本次拿下的12宗地块中，有4宗位于余杭区、2宗位于上城区，而滨江区、临平区、萧山区、拱墅区、西湖区、富阳区则各有1宗。

除滨江集团外，绿城也在本轮供地中拿下2宗地块，分别是其联合浙江交投竞得的杭州未来科技城131号B地块，以及独立拿下的之江度假区单元XH1705-22地块，溢价率分别约5.4%、7.1%，总成交额约38.96亿元。

对此，中指研究院浙江分院常务副总高院生表示，在本次集中供地的拿地房企中，本土品牌房企滨江依然是最大赢家；绿城竞得之江度假区和未来科技城的两宗地块，位列本轮拿地房企数量第二位；中天、华元、西房、时代集团、保亿等本土房企也有所斩获；外来全国性房企数量较少，仅招商、联发、华发等；此外，本轮供地地方国企拿地数量也有所增加，但竞得地块基本以底价成交。

（2022年杭州第二批集中供地除滨江集团外成交结果，央广网房产制图）

高院生认为，“本轮供应地块在位置、利润率等方面相比逊色于今年首批集中出让，多数地块集中在郊区或边缘板块，且考虑到本轮供应地块基本要在明年年初才能转化为销售，因此本轮供地竞拍并没有今年首批激烈，成交速度也更快。综合来看，相比其他众多二线城市，杭州2022年第二批集中供地表现依旧较好，但纵向对比来看，本轮拿地热度有所降低，517新政后虽然让杭州房地产市场有一定程度的改善，但仍未达到企稳复苏的阶段，叠加本轮供地的大部分地块位置和利润偏弱，因此企业拿地态度更谨慎，侧重盈利性和安全性。”