央广网北京6月24日消息(记者门庭婷)6月23日,2022年苏州第二批次集中供地收官,本次共出让17宗地块,总出让面积102.9万㎡,总起价262.15亿元。最终,17宗地块全部成交,其中3宗溢价成交,其余全部底价成交,总成交金额271.3亿元。

从拿地企业来看,国企和地方企业依旧是拿地主力,当地国企苏州市轨道交通集团、苏州高新城市发展、苏州城投地产等斩获颇丰。

此前备受关注的工业园区苏园土挂(2022)03地块,最终由建屋以32.9亿元竞得,成交楼面价31620元/㎡,溢价率15%。该地块位于工业园区星湖街西、西沈浒路北,为普通商品住房用地,建设用地面积57816㎡,规划建筑面积104068㎡,容积率1.5-1.8,起始价28.62亿元。

苏高新以16.01亿元竞得苏地2022-WG-29号地块,成交楼面价31621元/㎡,溢价率14.99%。该地块位于工业园区斜塘街道八达街东、若水路南,建设用地面积25311㎡,规划建筑面积50622㎡,起始价13.92亿元。

苏高新以14.36亿元竞得苏地2022-WG-27号地块,成交楼面价27592元/㎡,溢价率14.97%。该地块位于苏州工业园区斜塘街道金堰路东、东宏路北,建设用地面积28922㎡,规划建筑面积52060㎡,起始价12.49亿元。

此外,苏高新还在本次供地中摘得了苏地2022-WG-28号、30号、31号3宗地块,成为本次集中供地的最大赢家,共拿下5宗地块,总成交金额90.74亿元。

中指研究院苏州分院分析师金珂表示,苏州二批次集中供地共推出22宗涉宅地块,其中吴中区成为本次供地主力,仅姑苏区没有地块供应,土拍规则方面,精装标准相较于往年也有普遍上涨。除工业园区星海高中东地块、斜塘奥体南地块、独墅湖地块这3宗宅地进入一次报价阶段,其余宅地均底价成交,土地热度分化持续加剧。虽然苏州近期出台了一系列楼市松绑政策,对市场有一定的带动影响,但当前经济下行和受疫情影响引起的收入预期下降及置业信心不足导致楼市表现未能快速复苏,房企的拿地意愿依旧不是很强。

编辑:安垚
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