央广网北京4月26日消息 当前，房地产行业的发展逻辑和竞争格局已发生变化，短期下行压力加剧和中长期稳健发展的平衡是2022年及其后一段时间房地产市场重大的政策挑战，探索新的发展模式将是未来房地产行业发展的主旋律。

当前，实力雄厚的央企、国企已然成为市场的主力军。从3月底发布的年报数据来看，作为地产龙头企业的华润置地，交出了一份不错的成绩单。

资产稳健 高质量发展

2021年业绩报告显示，华润置地全年实现营业额2121.1亿元，按年增长18.1%，股东应占净利润324亿元，按年增长8.7%，核心净利润266亿元，同比上涨10.2%。稳健的业绩增长、持续提升的股东回报，展现了公司高质量发展的底色。

从华润置地发布2022年运营数据来看，一季度华润置地实现累计合同销售金额约459.7亿元，其中，华北大区实现132.67亿元总签约金额突出业绩。近年来，华润置地在北京的占有率也逐年提升，2022年一季度签约金额达94.3亿元，其强大的产品与品牌实力已逐步成为北京市场的标杆之一，更成为以“源远流长”产品力赢得市场认可和实现企业高质量发展的最佳诠释。

如今的华润置地，踏准时代脉搏，灵活调整运营策略，产品不断迭代升级，业务不断拓展、不断深耕，已然成为中国房地产企业的标杆之一，演绎经典房企“长期主义”的同时，也展示了大国央企的魅力所在。

赋能华北 持续价值衍生

无论是文明、地理、历史还是文化，华北始终是空间与时间上真正的中原。也正是看到了这片历史悠久的华北大地，华润置地华北大区从立足到扎根，从一线到四线，从住宅地产、商业地产再到产业地产，不断地赋能城市的进程，构筑区域发展的新格局，以生活、生态、生产的更大未来城市计划，完美演绎“地产圈”的长期主义。

（大兴国际机场综合服务楼华润置地中心，企业提供，央广网发）

践行“品质给城市更多改变”的理念，华润置地一直以发展的眼光建设与运营城市，不断兑现城市可能、制造价值变量。从橡树湾到悦府，再到幸福里；从获取雄安新区重点项目，推动高品质和绿色化，到助力北京大兴国际机场建设运营，西单文化广场改造升级……华润置地深耕华北28载，着眼长远协同规划，践行国家发展大计，始终站在时代前沿，在这片蓬勃发展的土地上，与城市共同营建美好生活。

在“十四五”开局之年，华润置地华北大区以“源远流长”为主题，开启产品价值重塑元年，锚定产品力价值兑现，从“品质、健康、智慧、服务”四个维度对产品进行焕新，重回华北市场C位。

在历程与未来一前一后的时间纵深上，把产品价值延伸至产品周期之外的长期价值，这就是华润置地华北大区产品力“源远流长”的精神内核。源远流长既是华北精神文化的凝聚，又概括并延伸着华润置地华北大区产品力的四大价值维度，即品质“筑源”，智慧“新流”，健康“安远”，服务“共长”，不仅诠释了产品力的核心主旨，更开启了品牌焕新、创造的源源不断的产品永续，价值衍生。

（北京海淀幸福里样板间，企业提供，央广网发）

在华润置地高品质战略引导下，近年来华北大区打造了北京海淀幸福里、天津瑞府、太原紫云府、济南置地广场、青岛灵山湾悦府等城市作品。2022年，华润置地在北京、青岛先后推出北京幸福里润园、橡树湾、瑞府、长安润璟及青岛云上观海五个全新项目。在打造出诸多与地脉、客群圈层相匹配的经典作品的同时，也积攒下足够的品牌能量。

（青岛云上观海样板间，企业提供，央广网发）

持续深耕28载，华润置地已形成了一套以品质为依托的发展模式：从城市开发入手，以高品质打造优质人居产品赢得良好口碑，后持续深耕此区域，带动区域发展与价值兑现。在对区域居住品质升级焕新的同时，实现良性的区域深耕循环。除打造高品质住宅外，华润置地以万象商业集群，打造大型城市综合体，塑造城市主城的商圈格局，在华北区域先后打造了青岛万象城、石家庄万象城、济南万象城、太原万象城等多个万象城及万象汇综合体作品，为城市居民带来全新的消费概念和生活体验。

（青岛万象城，企业提供，央广网发）

近几年来，华北大区还依托华润集团多元化业务优势，不断探索拓展更多领域，最引人注目的是位于大兴国际机场的“国门”级项目——华润置地中心及棉花酒店，作为整个机场辐射经济区最重要的商务新地标，未来将共同承载北京大兴国际机场每年来自全球各地超7200万的人流量，成为创造世界的中国商务新封面。

（大兴国际机场华润置地中心及木棉花酒店，企业提供，央广网发）

与此同时，华润置地华北大区不仅为城市构建了涵盖康养产业、长租公寓、产业园区等更加完善的产业集群的城市生态圈，还在不断助力城市转型和产业升级更新，西单更新场便是华润置地华北大区的第一个商业地产更新项目。

（北京西单更新场，企业提供，央广网发）

西单更新场是华润置地践行城市更新的示范项目。项目在疏解整治促提升的大背景下，建设城市森林、改善区域环境与公共空间体验感、完成建筑、公共空间、景观一体化设计，实现了“减量、提质、增绿”的目标，激发百年西单商圈活力。西单更新场以塑造年轻人新兴商业消费态度及商业+文化理念为主旨，通过全新的品牌组合和空间设计，用更新的品牌甄选，更新的场景设计，更新的概念表达创造了最当下的“青年潮流发生（声）地”。西单更新场不仅是华润置地打造的城市更新新样本，更是对存量市场改造的一次重要尝试，旨在探索核心城市核心商圈，存量改造的方向及可能性。积极顺应北京城市更新趋势，西单更新场的建筑形态、业态功能、品牌引入全面升级，为行业树立了典型范例。

（北京西单更新场，企业提供，央广网发）

28年来，华润置地始终与城市发展同频，以央企实力为保障，坚守品质，低调用心地做好产品。 面向“十四五”，华润置地正在践行“3+1”一体化业务模式发展，即开发销售业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务加上生态圈要素型业务。从高品质住宅、大型城市综合体，再到写字楼、康养产业、长租公寓，深度参与城市建设，为居民生活和城市发展赋能，彰显其与国家共命运与城市共发展的社会责任。