央广网北京4月18日消息 “18”是一个青春且美好的数字。18年,足以见证莘莘学子从牙牙学语到步入大学;18年,也见证了一家房企与城市共同谱写出一首“青春舞曲”。绿城自2005年进入宁波至今,始终与这个东方港城同行在时代的先端。

(宁波绿城美好版图,绿城供图,央广网发)

53个落地项目,蕴含着品质的坚守和创新的热忱,7万余户业主,与绿城一同感知城市生活的美好,更为重要的是,“绿城”两个字,正被越来越多的宁波人认同为“开启品质生活进阶”的钥匙。

在刚刚过去的2021年,绿城再度刷新纪录:宁波销售规模破350亿元,继续蝉联“宁波房企销售金额&权益金额榜单”TOP1(数据来源:克而瑞),优秀数据的背后,无疑是愈加坚实的品牌黏性。

绿城:从“读城”“读地”到“读人”

2021年,绿城中国累计销售金额3509亿元,同比增长21.3%。在房地产进入“下半场”的2021年,绿城能交出一份这样的答卷,自有个中“诀窍”。有人说,市场回归理性,产品力就成为购房的首要因素,因此绿城就具备了“先发优势”。

实际上,如今绿城的产品力不再仅仅停留在建筑品质的层面,而是基于绿城强大的“读城”和“读地”能力。通过读懂每一块地与城市之间的关系,挖掘土地承载的文化内核,来打造与之匹配的产品,重塑和焕新城市空间与城市生活。

这样的做法,让几乎每一个绿城的项目都有着独特的“IP”,如宁波的春月金沙,将石库门历史街区融入项目空间设计中;如春熙潮鸣,打造了绿城宁波首个“云享住区”;如滨河沁月,在奥体“缤纷生活场”,绿城带来“鲜活社区”的概念落地……

(宁波凤起潮鸣实景图,绿城供图,央广网发)

通过这种理念,绿城走在了“房企赛道”的前沿,但是想保持这个优势,还需继续坚持探索。于是,在“读城”和“读地”之外,创新不止的绿城又完善了“读人”的思维:尊重客群,读懂其生活需求,读懂需求背后的生产方式。

不可否认的是,在当下人们,居住需求更多元、更精细化,尤其是随着85后“新生代”甚至是95后的“Z世代”成为购房市场的主力军,他们的“悦己主义”和对生活品质的细节追求,是以往的开发经验并不能满足的。因此在绿城的“读人”思维中,研究当代年轻人的生活方式,成为了一门“关键课程”。

对此,绿城近年来诸多准备,如客户肖像建模分析、设立生活实验室、产品研发中心、推广“5G心服务”、前置化社群运营等等,通过寻找并与年轻人的生活模式建立一个个触点,让绿城的产品开发始终能“与时偕行,美好共进”。

进阶的“YOUNG时代”

在现代化城市的发展中,“城市更新”、“抢人大战”成为了高频热词。城市需要新兴的力量,也需要年轻的活力。近期,宁波也提出今年要引入20万大学生的目标,越来越多的年轻人,将在宁波这座活力港城开启生活。而绿城,已然先行做好了准备。

之前也许不少人对绿城有着一条“固化思维”:善于做豪宅。但其实,绿城针对“年轻客群”的定位和产品研发,并非刚刚起步。

2014年,绿城就提出了“YOUNG”的理念,通过植入体验化场景、革新户型洄游动线、融合年轻家庭空间需求等,打造了之后广为人知的绿城“IP”——杨柳郡。

(宁波杨柳郡实景图,绿城供图,央广网发)

2017年,宁波杨柳郡落地,当时让人耳目一新的“TOD上盖”,将城市交通与住区相互“缝合”,打造出与城市生活相同步的人居场域,获得业界和市场的双重认可。

而在浙江省政府于2019年提出“未来社区”之后,绿城积极投身其中,探索未来社区的实践。去年,宁波首个开工的“新建未来社区”——绿城·通山未来社区正式开建。

在北仑的“青年理想之城”中,在“NEW&YOUNG”的主题下,绿城植入了更多对当代年轻家庭结构型需求的思考:TOD商业中心、生活服务“好街”、儿童托育中心、社区康养……这一创新、复合、活力的项目,更在2022 MUSE Design Awards中获评城市设计类铂金奖。

当然,绿城精研当代年轻人生活的脚步并未停歇。什么样的产品,能够“增强”年轻人与父母辈或是与孩子之间的情感交互?住宅的公区如何从传统模式中跳脱出来,真正成为家庭生活的“第二主场”?还有哪些可开发模块,能让孩子们更健康、更欢乐地成长?

带着不断自问的探索精神和基于上万户业主的生活调研,绿城在2022年,研发出全新一代的“春风新品”。

与以往很多绿城产品系不同的是,“春风新品”在两个功能层面做了“超越性”延伸:自然和亲子。

一方面,短途出游、踏青露营、户外亲子……几乎已经成为年轻家庭周末的“必选项”,因此,增强住区与自然的“贴合性”,更好地引导人们去发现自然、感受自然,这是“春风”的使命。

另一方面,由于年轻父母的事业正处于上升期,陪伴家人的时间可能有限。如何为父母与孩子创造更高效、更多元的共处场景,又如何让孩子在父母外出工作时也能收获欢乐,这是“春风”的温柔。

而正是洞悉了这两点,绿城的“YOUNG时代”,也将迎来全新的升级。

“春风”在宁波

在绿城研发“春风新品”之后,便一直在寻求一个落地的契机。因为定位的问题,“春风新品”的选址要求很高,一是要贴近城市自然资源,二是要位于城市年轻人群的“通勤生活圈”之中。

幸运的是,绿城在宁波,找到了一块仿佛为春风新品“量身订制”的土地。位于镇海新城核心,紧邻规划约322公顷的“城市绿肺”宁波植物园,3000余种珍稀植物环绕,春意盎然。

(宁波植物园实景图,绿城供图,央广网发)

作为近两年来大热的“网红踏青地”,春日的樱花展,仲夏在湖畔露营,秋季绚烂的“水上森林”,这些都将是“家门口”的生活日常。

(宁波植物园实景图,绿城供图,央广网发)

有自然的禀赋,更有城市的澎湃活力。

在宁波的“十四五”蓝图下,镇海新城已经与三江口、东部新城、鄞州南部,构成“宁波主城区四大核心区”。同时,在甬江科创启动区、新材料科技城、华为鲲鹏产业园的加持下,未来这里将是创智激荡、青年人才汇聚的沃土。

(镇海新城实景图,绿城供图,央广网发)

近年来,已经有越来越多的宁波人,将“未来生活的主场”搬到这里。

一方面,镇海优渥的教育氛围,一直以来都是年轻父母的“心之向往”;另一方面,由于镇海新城优越的交通区位,通过世纪大道快速路、三官堂大桥可直达高新区、东部新城,同时房价的梯度又较为明显,诸多因素叠加,无疑让镇海新城成为年轻人置业的“优先选项”。

当然,这里也有着醇熟的“通勤生活圈”。轨道交通7号线已经正式开工,未来通车后,无论工作地是在三江口、江北核心区、老江东或是东部新城,都可以“一线直达”。而另一个年轻人非常注重的因素:城市商圈也已然配备,吾悦广场、银泰城均在附近,满足时尚消费、美食打卡、亲子休闲的“多维生活”。

从城市自然资源到契合城市年轻人群的生活配套,一切要素都已然汇集。而绿城,也正式官宣了宁波的“春风新品”——绿城·春风晴翠。

“春风”的迭新

作为2022年绿城落地的首个“春风新品”,也是绿城入甬18年的“全新开篇”,春风晴翠究竟如何演绎当代年轻人的生活?

虽然项目的整体设计还未曝光,但从一些提前的“路透”中,就足以让人看到绿城的巧思。

首先,项目大幅度增加了住区内的儿童游乐区的体量,针对不同年龄段的儿童设置了不同的游乐设施,并增加了父母与孩子互动游玩的项目。

在春风晴翠,绿城还落地了“春知学堂”。这是绿城近年来的一个重要创新模块,通过打造一个植物认知花园,让孩子在这里就能接触到人生的第一堂自然课。

此外,针对年轻家庭存在的父母“带娃同住”的家庭结构,绿城在景观园林设计中植入“森养”法则,通过植被组合、休憩空间、道路软硬度等细节,打造长者的活动动线。

另一个颇具亮点的创新,是春风晴翠的“抽屉式架空层”。在室内架空层外衍生出户外的活动空间,让传统功能性架空层向中心草坪、景观泳池“打开”,这将让未来的U-YOUNG空间、红叶空间等拥有更多维的场景应用。

绿城“花间社”的成员们可以将室内烘焙课与户外花艺课“合二为一”;长辈们在花园打完太极拳,可以直接到红叶空间坐下来喝杯茶……一个小小的空间设计细节,其实就包含了绿城对积极、澎湃、向上的生活态度的认同。

建筑造型上,符合年轻人的“颜值主义”法则也有体现。来源绿城“Design系”设计,轻盈灵动的立面搭配“π”元素线条,呈现不凡审美。

(示意图,绿城供图,央广网发)

在产品户型上,绿城也做了周全的考量,春风晴翠建筑面积约92-130㎡的面积段,无论是年轻家庭的首次置业,或是基于教育、生活品质的改善,都有适宜的选择。

“春风如贵客,一到便繁华。”这是一场青春向上的探索之旅,也是绿城与城市年轻家庭“共生长”的和鸣。

编辑:安垚
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