央广网北京11月26日消息 近日，在珠海绿景玺悦湾，一场关于未来方向的思辨正在展开：大湾区“潮向”是什么？我们的城市缺少什么？未来的房地产在城市中的角色又是什么？
著名编剧、策划人史航，中国城市科学研究会景观学与美丽中国建设委员会委员师庞伟，深圳世联行集团股份有限公司联席董事长、创始人陈劲松；知名青年艺术家、中国雕塑学会会员宋建树，尝试从自身角度，去预见并实践未来的方向。
庞伟作为一位著名的景观设计师，更是一位数十年湾区城市的观察者与生活者。在18岁就来到广州生活的庞伟眼里，广东是具有包容性和国际化的。
“与其说来了就是深圳人，不如说来了就是广东人。”翻开历史的书卷，时间回溯至1840年，历史博弈的主旋律放到了大海上，尤其是东部和南部沿海，而对广东人来说，这个进程则要更早一些。”庞伟表示。
在更早的明朝时期，最先发展起来的是与珠海关系最密切的澳门，那时的广东已经迈出日后波澜壮阔的“西学东渐”步履，历史上，广东人习惯漂洋过海，寻找更大空间的生存，“广东人成为以世界为家的人”。
（现场图，企业提供，央广网发）
改革开放初期，中国打开了“南风窗”。对于珠海振兴，庞伟认为，把地灵引到人杰，才是珠海新一代房地产商要做的事。
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生活，需要忘情
“珠海、深圳不是文化沙漠，是文化沙滩，能晒太阳能充电。”史航给予了对城市的全新认知。
他说，要想在一片沙滩创造很多可能性，就要认识每个人的焦虑和期待，才能认识一个城市到底缺什么。
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城市，内容质变
谈现代城市，自然离不开房地产。世联地产董事长陈劲松表示，过去房地产创造了城市和自由，未来能代表什么很难说，也很难预测。“200年前欧洲人预测，未来人类会住在100层楼高的天空里。但他没预测到电梯；而欧洲人至今没住上这样的高楼，但中国人实现了欧洲梦。”
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陈劲松强调，未来中国房地产会从形式逐渐转向内容，“虽然现在大家说城市让生活很美好，但事实上，现在的城市让我们很焦虑”。城市有美的地方，但一个小时的通勤，两个小时的排队看病，三个小时的加班，使得现代人愈发“难受”。
在这种情况下，未来中国房地产要进行实质性的突破，尤其是空间的规划。陈劲松一连说了几个“如果”，他认为，归根结底都汇集在使用功能的突破上。
“如果没有对使用功能的实质性突破，纽约就没有SOHO的艺术家把厂房变成工作室、住宅；如果综合楼大楼没有使用性质的突破，香港铜锣湾就不可能有奥特莱斯；如果规划功能没有改变，甚至连伦敦的泰特当代艺术馆都不可能存在。让城市的内容发生实质性变化，还要靠房地产的不断努力。”陈劲松表示，他希望绿景未来的社区要把“服务真正体现在服务上，而不是管理上。
至于中国房地产未来精耕自作的方向，陈劲松把城市、科技与人放在了一起，他认为，这是中国房地产行业最值得深入研究的问题。
向往，就是容忍“撒野”
“如果一个城市足够包容，它就应该容忍艺术家作为这个城市里边的一群撒野的人。以太刻板的内容，没有可以撒野的地方，你的灵魂又如何释放呢？”知名青年艺术家、中国雕塑学会会员宋建树描述了他向往的城市。
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陈劲松则表示，城市发展过程中最先要解决城市便利性，比如，最长寿的是香港，最方便的是东京。而空间需要创造某一种“意外”，比如城市花园不要被园林景观师全部抹杀，留有一隅自由的空间，或许是年轻人更需要的。
在史航看来，城市规划方面，不是信息的匮乏，而匮于信息的过剩。如果城市是一张纸，那么被复印七八十次，已经看不出原画了。没有运转时间，只有刷新时间，等于一种活跃的死机状态。
谈到城市“边框”，他认为，人不用把知识放在脑子里，而是见识，见识在于开放心与定力的结合。“愿我们每一个能决定事情的人，不管决定多大事，哪怕是喝甜豆浆或咸豆浆，都能又有开放心，又有定力。”
探讨城市所缺和城市所向，不仅关乎到房地产本身，更关乎到我们每个人向往的理想城区和生活状态。也期待我们在践行这些想法中，逐渐找到心中的“所向”。
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我与城市 双向奔赴
多年来，绿景通过城市更新，引领城市生活未来的方向。未来，绿景还将在珠海呈现湾区的另一种可能，有生态、有生活、不浮躁，共创全新生活内容。
因此，在这个“预见方向”的特殊时刻，2021年绿景集团也开启了“共创计划”。力邀各界专家学者，以他们的思想和经历出发，从“绿色”“智慧”“共享”“人文”四大维度，审视城市的过去、现在，探索城市未来，逐步绘制湾区美好生活蓝图。
作为“共创计划”发起者的绿景，有数十年旧改积累和专业化旧改团队，为“共创计划”提供了清晰的实施路径。从房地产开发商到城市运营商，绿景一直在打破自身的边界，为居者创造理想生活，为城市打造品质人居范本，兑现共享的创想。本次名家讲坛正是年度“共创计划”的节点事件之一，所邀请的嘉宾也是城市的观察者、设计者和构建者。
而绿景理解的共创，是希望激发一种更广泛、更深度地思考，带来对城市不一样的理解，奔赴下一个更好的时代。
