央广网北京11月2日消息 在密集的调控下，行业已进入竞品质时代，房地产行业将回归产品属性，产品品质将成为企业在未来竞争中取胜的关键砝码。
在这样的背景下，手握“ONE系”的奥园，无疑已在这条名为“产品力”的行业赛道中率先抢跑。
市场验证
ONE系以产品创新力收获市场认可
2020年，奥园“ONE系”首作奥园·半岛ONE，首次开盘便缔造了高端热销的范本，产品力直接刷新了成都市场对于“叠墅”这类产品的认知。2021年，奥园“ONE系2.0”之作——奥园麓语ONE亮相，叠墅产品力的天花板由奥园再次突破。
预留打造独立入户、独立花园、独立地下空间的条件等“独栋化”设计，是对传统叠拼产品的彻底颠覆，也是对奥园“ONE系”前作的自我超越。而销售数据是市场对高端项目最真实、最直接的反馈，也最能证明其市场号召力。
（奥园·麓语ONE示范区实景图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
2021年2月，奥园·麓语ONE推出独栋化美学墅，首次开盘即去化超9成；而9月加推的二批次独栋化美学墅及5双墅洋房，更是开盘当日便取得了9.5亿销售佳绩。
不断创新
ONE系再为成都洋房划定标杆
奥园“ONE系”的成功，其根源是在严苛条件下打造极致创新的产品力。在独栋化美学墅去化的尾声，“ONE系”推出新品——五双墅洋房，再一次以创新升维市场之姿，为成都未来的洋房标准，打造了新的产品力天花板。
（奥园·麓语ONE洋房意境图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
具体来看。奥园·麓语ONE的洋房组团位于整体地块的左侧，共有9栋建筑，全南北布局，2梯2户纯板式结构，所有楼栋“一字排开”，巧妙地解决了与叠拼的“对视”问题，同时采光面和观景视野也得到最大化的延伸，这是墅级化居住感受的保障。
此外，得益于优秀的楼栋布局与建筑设计，本次推出建面约175平米的洋房产品，还实现了南北通透的采光通风效果以及五面宽朝南的领先设计，呈现出了不输“墅居”的空间享受。
（奥园·麓语ONE总平示意图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
第一，首创南北通透双横厅，让空间更有层次
近年来，横厅设计开始成为高端产品的主流。但相应的问题也随之而来，传统的单横厅要同时容纳客厅和餐厅就会出现不同功能区混搭而相互干扰的问题。
为了解决这一问题，奥园·麓语ONE在其建面约175平米的洋房产品中，创新性采用了南北双横厅的设计。在约17.5m面宽的基础上，配置了约8.2x6.8m的南北“双横厅”，由此塑造出近50平米的公共区域，让客厅和餐厅两个区域独立分区又总体相连，空间的立体感和尺度感被瞬间拉开。
（奥园·麓语ONE双横厅意境图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
同时，双横厅的设计在实际使用过程中也有许多可变性，甚至还能开辟出一个多功能房间，它可以是小茶室或书房，是全家人的休闲区和交流区，在家庭成员增多之后，这里还可以开辟为孩子玩耍成长的空间，让孩子的活动范围始终不离开父母的视线，还能增强家庭的互动。
第二，超阔双中庭景观双阳台，实现环幕视野的体验
客厅连接大阳台是高端项目的标配，这一点在奥园·麓语ONE体现得淋漓尽致。
区别于市面上主流设计只保障客厅一个采光通风面，奥园·麓语ONE配置了南北双阳台，大部分户型都可欣赏前后双中庭的景观。其中观景阳台约6.8mx1.8m，生活阳台长度也达到罕见的约4.6mx1.2m，两个阳台一南一北，极大保障了采光和通风。
（奥园·麓语ONE样板间创意展示图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
第三，墅级南向双主卧套房，包容每个家庭成员的习惯
现代人经常会因为加班、应酬晚归吵到家人休息而懊恼；与长辈同住时，又常常会因为生活习惯、作息时间的不同而互相干扰。
因此，奥园·麓语ONE从细节考量打造了双主卧套房，且两个主卧均朝向南面，位于户型的两端，互不干扰。这样的设计既方便长辈的起居和保护隐私，又做到了几代人生活在同一个屋檐下，也能互不影响各自安好。
同时，主卧预留了打造男女分区衣帽间设计的空间；卫浴也预留出可以做“四分离”布局的尺度，还预留了做双面盆+浴缸的空间，让这里呈现出比肩五星级酒店的空间体验感。部分端户主卧甚至拥有270度转角窗的阔尺视野，最大限度地将风景纳入室内。
（奥园·麓语ONE样板间创意展示图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
第四，环岛式中西双厨，让厨房空间成为家庭中心
在家庭重要生活场景的厨房，建面约17平米的“五双墅洋房”也预留了打造西厨台的条件，环岛式中西双厨的设计，令厨房多了更多的一条动线，让做饭洗碗等家务更加高效。
同时，中西双厨与餐厅一体化的开阔场域形成了开敞亲切的互动交流氛围。让餐厨空间作为家庭的中心而存在，从而赋予它更多元的功能——烹饪、餐食、关系连结，家庭成员可以有更多的对话和互动。
（奥园·麓语ONE样板间创意展示图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
第五，独栋级双玄关入户，保障仪式感和尊崇体验
在室内和室外的交界处，玄关是一块缓冲之地，也是私密性的重要一环。而在市场上，很多产品在户型设计中往往只考虑了入户玄关，而让室内呈现出“一看到底”的景象。
而奥园·麓语ONE除了入户玄关之外，还在主卧空间中设计了“主卧玄关”，避免了室内的“一览无余”，将私密性进一步提升。
总体来说，通过创新性的产品设计，奥园·麓语ONE把建面约175㎡的洋房，打造出了市面上建面约200㎡大平层的尺度感，这样的ONE系五双墅洋房在也必将再一次掀起行业争先效仿。
占位天府中央法务岛
时代红利澎湃而来
毫无疑问，无论是此前的独栋化美学墅，还是如今的5双墅洋房，奥园·麓语ONE的产品都是超前且极具创新力的。而在ONE系非城市核心不建，无优质资源不立的择址观之下，奥园·麓语ONE所在的区域同样拥有领先的实力。
首先，项目位于全国首个中央法务区核心区域——天府中央法务岛
项目地处青岛路TOD中央法务岛旁。在成都的发展定位中，天府总部商务区是天府新区的绝对中心，也是成都未来城市新中心。它的发展目标，是世界级的CBD。而项目所在的中央法务岛，则正是与天府总部商务区伴生存在的天府中央法务区的核心部分。
（项目区位示意图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
根据最新规划，天府中央法务区将实施以TOD站点为中心的空间布局策略，沿贯穿天府总部商务区东片区的地铁6号线，规划形成“一心一带多点”的空间布局结构。
（天府中央法务区效果图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
其中，“一心”，即为围绕地铁6号线青岛路TOD打造、规划面积约8.3平方公里的天府中央法务岛。作为整个中央法务区之核，如今已吸引省高院、市中院、专门法庭和天府新区检察法院等重磅法务机构落户。
10月，天府中央法务区基础设施项目（一期）正式启动招标。不难预见，项目所在的中央法务岛将很快成为大量头部律师事务所的聚集地，从而推动区域的城市能级跳跃式发展。
（中央法务岛规划图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
其次，3大TOD齐发，引领高端生活方式
目前，在项目周边已规划布局了青岛路TOD、昌公堰TOD、麓湖东TOD 3大TOD项目，也是成都为数不多的1公里范围内拥有三个TOD项目的区域。
众所周知，每一座TOD都是以轨道交通站点为中心，在10分钟步行路程以内，同时满足居住、工作、购物娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。
这也就意味着，天府中央法务岛周边3大TOD将共同铸成一个整体规模超4000亩的“TOD矩阵”，带动新型城市居住形态、商业商务、高端居住和轨道交通的多维度融合，从而引领高端生活方式的改变。
（青岛路TOD效果图，奥园麓语ONE提供，央广网发）
最后，高端配套林立，坐拥万亩生态
天府中央法务岛位于麓湖、麓山两大高端住区交汇处，不仅拥有两大高端板块沉淀十余年的高端配套，更拥有约15万平的红石公园、约1050亩的天府森林公园，以及项目旁边的54亩七里溪麓语公园等丰富的生态资源。
（七里溪麓语公园，奥园麓语ONE提供，央广网发）
可以说，住在这个区域就实现了对生态价值和城市资源的双重享受。
事实上，奥园·麓语ONE做的就是，以更好更前沿的产品，呼应区域人居标准更新的要求，这是对处于稀缺地段央法务岛旁应负的责任，也是一个真正城市封面级豪宅的义务。
据了解，奥园·麓语ONE三批次五双墅洋房最新批次已经推出，对于天府新区高端改善的购房者而言，选择奥园·麓语ONE不仅是选择了更强的产品，也是选择了更多的城市资源，以及未来更高的价值空间，机会难得，错过不再。
