央广网北京11月1日消息 近日，深铁集团在深圳召开了以“抵达无限可能”为主题的品牌发布会，正式发布深铁TOD品牌，以及其涵盖3大产品系列的4大新盘——深铁懿府、深铁珑境、深铁瑞城、深铁璟城。
作为深铁集团下属TOD模式开发经营集团，深铁置业逆势而上，集中公布新产品系列，推售多个新项目，据悉，深铁置业即将入市的4个新盘，不仅地处深圳人购房者最关注的南山、？华、光明、宝安四区，更以新的物业形态，和深圳人一起构建面向未来的生活方式。
400米，通常作为通勤距离最舒服的步行范围。以轨道为原点，方圆0-400米之间，从刚需到豪宅，从南山到宝安，深铁置业正在全面覆盖深圳人生活的“无限可能”。
府系——“深铁懿府”
“府”系作为深铁的城市高端住宅系列，该产品系一是交通通达性高，二是通常位于城市核心地段，拥有山、海、园景观资源。
（深铁懿府项目效果图，企业供图，央广网发）
深铁懿府作为深铁集团“府”系首发之作，其所处的深圳安托山地段，产品供应以大面积高端住宅为主，为深圳的新晋高端住宅板块。交通方面，项目以北直线距离约300米，是地铁7号线深云站。方圆约1公里内，还有地铁2号线的深康站，以及2号线的侨城北站。
（深铁懿府项目区位示意图，企业供图，央广网发）
地理位置来看，深铁懿府地处深圳城市中心区，也同时兼顾了优越的景观资源。项目2期南北楼栋之间保持约57-80米阔绰楼间距，同时基本实现了户户朝南、视野无遮挡，让业主也可以全面享受到景观资源。
（深铁懿府项目效果图，企业供图，央广网发）
价格也是深铁懿府的另一大优势，深铁懿府2期与1期均价基本持平。超高的性价比，让深铁懿府也备受市场青睐，2021年初，深铁懿府1期推出的744套住宅，入市当日售罄。据悉，即将推出的为深铁懿府2期产品。
据悉，2期产品将以中等面积段为主，涵盖户型建筑面积约100平方米的三房两厅两卫以及户型建筑面积约120平方米的四房两厅两卫。更适合不想离开市中心的二套置换客以及想入住改善型高端住宅的购房人群。
境系——深铁珑境
深铁珑境隶属深铁城市品质住宅序列“境”系。该系列通常位于城市重要地段，占据轨道沿线便利交通。产品以中等户型为主，是改善型的品质生活住区。
（深铁珑境项目效果图，企业供图，央广网发）
深铁珑境所处深圳龙华核心区——龙胜、上塘，是龙华当前配套最为完备的核心板块。项目接驳地铁4号线龙胜站，方圆1公里内，还有4号线的上塘站，以及6号线上芬站。另外，推进中的深大城际也设置了龙胜站，可与地铁4号线换乘。
叠拼洋房、小高层是深圳市场上较为少见的产品类型，深铁珑境一期产品，打造了80套户型建筑面积约180平方米的叠拼洋房以及128套约143平方米的小高层。项目二期则打造户型建筑面积约85-125平方米的高层单位，能为更多深圳购房者提供品质居所。
园林方面，深铁珑境外可西瞰阳台山山景，内部又打造了传承中式美学的园林景观。社区总体采用“一环两轴六组团”格局，东西绿谷森活体验轴及南北共享仪式轴，形成交融共享的生态社区。
（深铁珑境项目效果图，企业供图，央广网发）
项目作为深圳限价楼盘，限价70875元/平方米，更适合想入住城市界面良好、各类配套完备的社区的置业者、想在深圳市区体验叠拼洋房、小高层的置业者。
城系——深铁瑞城
“城”系作为深铁置业打造的高端城市大型舒居住宅系列，该产品序列位于城市新兴发展区域，享受区域规划利好，交通较为通达，是具备一定的资源配套，以集约户型为主，满足家庭生活需求的舒居社区。位于光明凤凰城的深铁瑞城，就是该系列的亮相之作，项目所处的光明凤凰城，为光明区核心，配套完善。
（深铁瑞城项目效果图，企业供图，央广网发）
（深铁瑞城项目效果图，企业供图，央广网发）
深铁瑞城紧邻地铁6号线长圳站C出口，除此之外，项目周边1站之内，还有地铁13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）等多条轨道。
作为高性价比的小高层户型，深铁瑞城容积率为2.97。值得一提的是，小高层得房率通常远大于高层产品，更高的得房率，意味着更大的使用面积、更高的性价比。除此之外，教育方面，深铁瑞城不仅配建21班制幼儿园，还邻近投资超6亿元的84班九年一贯制学校，更适合想要入住光明核心区，对交通配套等要求较高的刚需置业者，以及对社区配套及居住舒适度要求较高的改善型购房者。
作为首批入市的奢适小高层，深铁瑞城户型建筑面积约95-130平方米的3-4房住宅，预计今年第4季度入市。据悉，10月30日，深铁瑞城项目营销中心及样板房已正式开放，市场关注度较高。
城系——深铁璟城
深铁璟城与深铁瑞城同属深铁置业高端城市大型舒居住宅系列“城”系。深铁璟城所处的松岗片区，位于大湾区“湾心”位置，是粤港澳大湾区战略下，深圳西部、珠江口东岸这条黄金发展带之上的重要一环。项目作为深圳地铁11号线碧头站上盖物业，南行1站便可在松岗站换乘地铁6号线，未来将串联大空港、宝中、南山中心区的骨干轨道线路地铁12号线。
（深铁璟城项目效果图，企业供图，央广网发）
（深铁璟城项目效果图，企业供图，央广网发）
深铁璟城作为集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约60万平方米大型生态综合体，更大的社区规模，意味着有更大空间提供布局合理的完备配套，项目自带建筑面积6万平方米的商业综合配套；区内设置多元园林功能景观、大面积平台花园景观、运动场所等设施。
教育资源方面，深铁璟城内拥有三个幼儿园以及一个72班九年一贯制学校。
（深铁璟城项目效果图，企业供图，央广网发）
据悉，深铁璟城首批将推出北区上盖低密度住宅产品，由6栋多层洋房、17栋小高层住宅组成。更适合工作在深圳西部、东莞的刚需客以及想要实现资产保值、稳定增值的置业者。
深铁置业或将迎业绩高速增长期
深铁置业以3大产品系+4大新盘，构建“最深圳”的生活高地。如深铁置业4大新盘深铁懿府、深铁珑境、深铁瑞城和深铁璟城，分别位于南山安托山、龙华龙胜、光明凤凰城、宝安松岗。
从深圳龙华、光明热点行政区的核心板块，到南山安托山，再到宝安松岗大湾区中轴地段，深铁置业在不同层级的城市核心片区，全面完成了布局。
深铁置业将产品整合为“府”“城”“境”三大序列。产品形成体系、产品标准化打造，这是业内头部企业的核心竞争力之一。对于深铁置业而言，则是其迈向成熟的重要标志。
据悉，深铁懿府、深铁瑞城将于11月起相继入市，此外，深铁珑境、深铁璟城也将于上半年入市，深铁或将迎来业绩高速增长期。目前，深圳地铁已累计获得16个TOD项目开发权，开发规模超过1000万平方米。
此外，在赋能城市未来的同时，深铁集团还积极拓宽公共住房供应渠道，计划建设公共住房项目总建筑面积预计达到600万平方米，持续践行社会责任，彰显国企担当。
轨道交通仍在大步建设，深圳这座城市还在不断生长。深铁集团将持续以轨道为原点，创造的无限可能。
