央广网7月30日消息（记者 安垚）每一个国际化大都市，都有一座足以搏动城市经济脉搏的CBD，无论是香港中环、上海陆家嘴还是北京国贸，这些知名CBD高度集中一座城市的经济、文化，是公认的城市价值黄金地带。

济南CBD也是如此，随着其不断的建设发展完善，其自身的地位，也在不断攀高，如今已跻身国家级CBD行列，入驻企业约450余家，还坐拥金融、政务、奥体、文博四大中心。

按照政府规划，CBD主做商务发展，住宅开发用地少之又少，只占整个CBD面积的约35%，而毛坯房只占CBD总房源的约40%。现如今，济南CBD众多楼盘的供应正在接近收尾，毛坯房已经基本售罄，在售装修房源的较高售价以及货量不足，导致想在CBD置业的改善人群进场较难，让不少渴望享受CBD发展红利的改善群体望而却步。

（鸟瞰图，金科集美天悦供图，央广网发）

金科·集美天悦项目毗邻CBD，是主城区和东部片区的交接处，约3公里直通CBD核心，在享受CBD红利辐射的同时，与快节奏的商务环境保持适当距离，周边居住氛围浓厚，配套设施完善，是名副其实的中央生活区。

刚刚过去的半年度，金科集美天悦更是交出了认购8亿元的完美答卷，成绩背后源自市场的高度认可。毕竟地处老城优质核心地段，目前可以供改善客群选择的余地也越来越小。

主城贵脉之芯 荟萃一城繁华

金科·集美天悦位踞七里河路，2.5公里范围内，洪家楼、燕山、CBD三大醇熟商圈拱卫，大润发、印象城、银座商城、万象城、丁豪广场、万达广场六大商业综合体环伺，都市繁华无处不在。国际潮牌、高端餐饮、亲子娱乐、流行风味美食等丰沛业态，日常娱乐休闲生活，从未如此丰盛多姿。

巍巍学府林立 收藏一城书香

七里老城，历来文脉纵横。金科·集美天悦，近临山东大学洪家楼校区、中心校区，齐鲁工业大学等人文学府，文化氛围浓厚，周边集享历城五中、历城实验小学、七里河小学等多所优质教育资源，且项目北侧规划18班制小学、9班制幼儿园，家门口收藏一城书香，伴诗礼而筑。

多维立体交通 瞬息畅达全城

交通路网，是一座城市的血脉所在。发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市加速发展的助推器。

金科·集美天悦占据七里河路与工业南路交汇重地，无缝接驳二环东路、花园路，出门即是二环高架入口。周边规划M1、R5双地铁，M1号线茂岭山路站近在咫尺，多维立体交通路网，快速接轨一城便捷生活。

天赋自然生态 健康富氧生活

金科·集美天悦毗邻百花公园，南侧紧邻五顶茂陵山山体公园，四季风景在身旁流转。如今的五顶茂陵山，已成为济南CBD东西向景观长廊上的最佳视点，东与约22万方CBD绸带公园连接，打造“一纵一横”的中央绸带公园。超大体量绿意生态，吸附粉尘、释放氧气、隔音降噪，成为主城难得的生态绿肺。