美国：“精明增长”下的纽约模式

　　纽约作为世界的特大都市之一，在20世纪以来经历了由小到大不断城市化的过程，随着城市的过度膨胀，居民生存环境逐渐恶化。于是，城市战略进行转型，又开始了城郊化的历程。

　　从上世纪50年代到60年代，在有利于郊区发展住宅政策的刺激下，纽约居民逐渐将住宅外迁。

　　随后在郊区城镇建立大型购物中心等商业网点，并着手将工业企业外迁，城市中心区功能得到极大疏解。在此基础上，建立具备居住、购物、娱乐等城市功能的卫星城镇，纽约的城市格局发生了根本性改变。

　　在城郊化的过程中，美国政府一方面推行大规模援助公路建设的政策，使得卫星城镇与中心区的交通路网不断完善；另一方面鼓励中高收入者在郊区贷款建房，以经济手段实现城市功能的转移。

　　然而，城郊化虽然缓解了中心城区的城市压力，但也造成了城市低密度肆意扩张的现象，其后果导致了环境污染严重、基础设施投资成本过大，同时，工作和居住地过远也增加了时间成本，大大降低了城市居民的生活品质。

　　上世纪90年代，美国确立了“精明增长”的理念：城市建设相对集中，密集组团，生活和就业单元尽量拉近距离；重新开发废弃、污染的工业用地，节约基础设施和公共服务成本。目前，美国85%的卫星城建设采用该理论指导。