低租金吸引房客、一次性收取大笔租金跑路、房客权益得不到有效保障……近来，以长租公寓为代表的住房租赁市场频频“爆雷”，大量承租人蒙受大额经济损失。为高速扩张、抢占市场，不少租赁企业采用“高进低出”“长收短付”等高风险经营手段，已成为租房市场的一大痛点。
好在近日住房和城乡建设部发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》，将为“任性”租赁套上法治的“缰绳”。这份业内呼吁已久的文件最大亮点就是重视保护承租人合法权益，同时加强长租公寓运营的规范和监管。我们期待它的出台，能构建稳定的住房租赁关系，促进租赁市场长期健康发展，从而使承租人在安居中乐业。
住房租赁在中国向来有着巨大的市场需求，尤其在年轻人纷纷涌入一线城市的大背景下。作为租房主力，其事业刚起步，财力尚不足，善待他们事关城市的长远未来。对当前住房租赁市场存在的乱象，必须坚定不移地加以规范，让违法者付出应有的代价，促进租房市场良性发展。同时也应为其发展营造宽松的政策环境，提供足够的租赁房源，鼓励企业探索多种模式，在竞争中去芜存菁，消除潜在的经济金融风险，也更有利于维护承租人的合法权益。
宏观政策有了，接下来就是如何实施的问题，我们期待更加精细的管理、更加完善的措施、更加坚定地执行，刹住租房市场不正之风，让居者有其屋，大庇天下寒士俱欢颜。（央广网评论员 孙冰洁）
